Warmmiete 1.300 €
Zimmer 2
40883 Ratingen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle, geschmackvolle Maisonettewohnung in der 2. Etage eines gepflegten 6-Parteien Mehrfamilienhauses, zentral gelegen aber dennoch ruhig und mit Blick ins Grüne in Ratingen-Hösel. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und 2 Badezimmer. Ein Süd- West-Balkon sowie ein zugehöriger Stellplatz sind vorhanden. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten von 350,00 € enthalten. Die Wohnung wird ab dem 15.10.2025 verfügbar sein. Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung und Teilsanierung, perfekt für Singles oder Paare ohne Kinder. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Wohnküche und viel Tageslicht, Süd-West-Balkon, einem frisch sanierten Tageslichtbad, einem kleinen Duschbad, einem großzügigen Schlafzimmer mit separater Ankleide und zugehörigem Stellplatz direkt vor dem Haus. - rund 79qm Wohn- und Nutzfläche -alle Räume mit Tageslichtzugang -gehobene Ausstattung -2 Bäder -vorhandene Einbauküche -kann übernommen werden, muss aber nicht-. -Haustiere nach Absprache Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Die Gesamtfläche beträgt 78,6 qm nach WoFIV.
In den Nebenkosten sind u.a. Heiz- und Wasserkosten
enthalten.
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Lagebeschreibung
Das Objekt ist zentral gelegen, bietet aber dennoch einen
erholsamen Blick ins Grüne und Ruhe.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants,
Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren.
Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei
Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine
Buchhandlung liegen in unmittelbarer Nähe.
Die ÖPNV sind in ca. 350m fußläufig zu erreichen.
Das Breitscheider Autobahnkreuz u. a. mit Zugang
zu den Autobahnen A3 und A52 sind in 7,
der Düsseldorfer Flughafen in ca. 12 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eric Berwanger - privater Anbieter