Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 2
50127 Bergheim
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
dann ist diese schöne individuelle EG-Wohnung mit Blick ins Grüne genau das richtige für sie. Die Wohnung befindet sich in der Vorburg von Schloss Frens, einem imposanten Wasserschloss. Auch die Vorburg ist vom Wasser umgeben und in der Mitte befindet sich eine gepflegte Gartenanlage mit einem sogenannten Taubenturm. Die Anlage wurde 1999 innen vollkommen neu aufgebaut, steht wegen der historischen Bedeutung unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist sofort frei. Durch die Allee und einen Torbogen mit Blick auf das Schloss gelangen sie in den eindrucksvollen Innenhof. Der Weg führt sie dann zum Eingang in ihr zukünftiges zu Hause. Hinter der Wohungseingangstüre befindet sich der Flur von dem aus sie das Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, großes Bad mit Fenster und Dusche, betreten. Von allen Fenstern haben sie einen schönen Blick ins Grüne und/oder aufs Wasser. Es sind große weiße Holzsprossenfenster individuell angefertigt mit Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört ein Carport dieser ist im Kaufpreis enthalten. Besuchern steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. siehe auch Sonstiges. Die Zugverbindung vom Bahnhof in Horrem bietet sehr gute und schnelle Fahrt nach Köln-Ehrenfeld oder den Kölner Hauptbahnhof. Die Züge verkehren alle 10 Min. Die Fahrt dauert ca. 16 Min. Auch eine schnelle Verbindung nach Aachen ist gegeben. Vehrkehrsverbindungen über die 61 oder A4 nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz, die Niederlande und nach Belgien. Einkäufe können sie im nahe gelegenen Quadrath-Ichendorf im Quadra Park, einem Einkaufszentrum mit vielen Geschäften, erledigen. Zudem sind in den schnell zu erreichenden Orten Horrem, Kerpen und Bergheim alle Geschäfte sowie Restaurants vorhanden. Ebenso ärztliche Versorgung. Keller, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
am Schlafzimmer befindet sich der sog. franz. Balkon. Dieser ist nur als Vortritt zum Wasser gedacht und wurde aus diesem Grund nicht unter der Rubrik Balkon angegeben.
Es besteht aber die Möglichkeit eine am Objekt befindliche Liegewiese zu nutzen.
Statt eines Kellers steht Ihnen im Dachgeschoss ein eigener großer Abstellraum zur Verfügung. Ihre Waschmaschine und Trockner können sie in einem für die Bewohner vorhandenen Raum unterbringen.
Für Fahrräder gibt es einen abschließbarer Gemeinschaftsraum.
Die Wohnung ist geeignet für Paare und Singles. Besonders für Leute die Ruhe suchen, die Natur lieben und eine nostalgische Umgebung.
Im Hausgeld ist auch schon die Rücklage enthalten, ebenso die Verwalterkosten.
Die Wohnung ist in Erbpacht.
Erbpachthöhe: 845,00 € jährlich
Restlaufzeit Erbpacht: 72 Jahre
Bitte geben sie die vollständige Adresse und Telefon Nr. an. Wir rufen gerne zurück, um weitere Fragen zu klären und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ausserhalb von Quadrath-Ichendorf bzw. Horrem im Grünen in einem absolut ruhigen Wohnumfeld.
Bis zu den Naherholungsgebieten in und um den Kottenforst Ville gelangt man in wenigen Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter