Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 10
01097 Dresden
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt - z. Zt. als EFH (große Etagenwohnung + 2 kl. Einliegerwohnungen) genutzt, hat ca. 170 m² Wohnfläche und 240 m² Grundstücksfläche, befindet sich im beliebten Stadtteil Äußere Neustadt, in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Alaunpark. Das Haus verfügt über 10 Zimmer und EG + 2 Geschosse, ideal für Familien (Mehrgenerationenhaus) als Vermietobjekt und ist auch WG tauglich. Es hat 3 Badezimmer/Gäste-WC. Die Ausstattung ist als normal bis gehoben einzustufen. Teilunterkellerung, Ausbaureserve (Wohnraum - ca. 35m²) ist vorhanden (DG). Das Haus ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Punktuelle Überarbeitung/Sanierung nötig (Fassade bzw. Dach). Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Objekt wird beräumt übergeben. Einbauküche im OG (s. Bild) kann separat erworben werden - sie ist nicht Bestandteil des Objektpreises !Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Ruhige Nebenstraße unmittelbar am Alaunpark, wenige Schritte zur Dresdner Neustadt mit all Ihrem Flair.... Restaurants, Bars, Kino, kleine Geschäfte aller Art und, und, und....
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter