Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 3
10405 Berlin
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/395186/ Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1900 errichteten Altbaus, der im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2000 ausgebaut und bietet eine Gesamtfläche mit zwei Schlafzimmern, einer großen Wohnküche und einem Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine helle, großzügige Stadtwohnung mit Blick über Berlin suchen. Die Wohnung wird über einen ruhigen Innenhof betreten, in dem sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden sind. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und den Zugang zur Loggia viel Licht erhält. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der Umgebung. Ein Flur erschließt das Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die Ausstattung umfasst Parkettboden, der jedoch abgeschliffen werden sollte. Insgesamt befindet sich die Wohnung nach dem Auszug der Mieter im August 2025 in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Balkon, Dachterrasse, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Winsviertel (Winskiez) in Prenzlauer Berg ist ein dicht bebautes Gründerzeitquartier mit zahlreichen sanierten Altbauhäusern. Das Viertel gilt als gefragte Wohnlage und verbindet urbane Vielfalt mit vergleichsweise ruhiger, familienfreundlicher Kiezatmosphäre. Besonders junge Familien und Akademiker fühlen sich hier wohl, die die Mischung aus kulturellem Angebot und entspannter Nachbarschaft schätzen.
Das Winsviertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Tramlinien M2, M4 und M10 verbinden das Viertel in wenigen Minuten mit der City (Alexanderplatz) und dem S-/U-Bahn-Netz. Über die Prenzlauer Promenade besteht zudem Anschluss an die Stadtautobahn A114 und den Berliner Ring (A 10).
Für den Alltag bietet das Viertel eine sehr gute Versorgung: Zahlreiche Super- und Biomärkte, kleine Geschäfte sowie eine Auswahl an Cafés, Restaurants und Kneipen prägen den Kiez. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls ansässig. Im Quartier laden Grünflächen wie der Stadtplatz Marie mit Spielplatz zur Erholung im Freien ein; größere Parks wie der Volkspark Friedrichshain liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Mehrere Kitas und Schulen, darunter die Grundschule an der Marie, befinden sich im direkten Umfeld. Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter