Warmmiete 1.490 €
Zimmer 2
81249 München
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.240 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle, einladende Wohnung im ersten Stock eines 3-Parteienhauses besteht aus 2 Zimmern - Schlafzimmer und Wohnzimmer -, sowie Wohnküche, Bad und einem großen Balkon/Wintergarten. Balkon, Wintergarten, Einbauküche, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: Das Schlafzimmer bietet viel Platz sich einen gemütlichen Rückzugsort einzurichten, der Teppich in sanftem hellblau sorgt für warme Füße und eine entspannte Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist hell und durch neutrale Basisfarben gleichermaßen geeignet für die Nutzung als heiterer, einladender Wohnbereich oder die Verwandlung in ein zweites Schlafzimmer für eine zwei Personen WG - mit Privatsphäre durch die praktische Aufteilung der Wohnung. Die helle Wohnküche ist ausgestattet mit einer Einbauküche inklusive Herd und Backofen samt Backwagen, einem Geschirrspüler und einem Kühl- und Gefrierschrank. Sie bietet viel Platz um einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Der große Balkon/Wintergarten ist frisch renoviert und ist von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Durch rundum Überdachung und großzügige Schiebefenster bietet der Wintergarten auch zu kühleren Jahreszeiten die Möglichkeit frische Luft, Sonnenschein und einen Blick ins Grüne zu genießen. Das Bad verfügt über eine geräumige Duschkabine mit Regendusche und Fenster. Alle Fenster verfügen über einen Fensterladen oder Rollläden. Im Keller besteht die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine und Wäschetrockner aufzustellen. Kostenlose Parkmöglichkeiten sind in der Seitenstraße vorhanden. Fahrräder können in einem Fahrradhaus auf dem Grundstück untergestellt werden. Im Haus ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Im Haus befinden sich nur 2 weitere Wohneinheiten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Der Mietvertrag wird befristet für 2 Jahre abgeschlossen.
Wir bitten um aussagekräftige Unterlagen (Schufa, Selbstauskunft und Einkommensnachweise).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig und in guter Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Das neue Einkaufszentrum Freiham ist nur 600 Meter entfernt.
Zur S-Bahnhaltestelle Neuaubing (Linie S8 Flughafen/Herrsching) sind es nur 300 Meter. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 7 Stationen, ohne umsteigen.
Die Auffahrt zum Autobahnring A99 und zur A96 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Zur Hochschule München, Campus Pasing sind es mit dem Rad 11 Minuten (3,5km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter