Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
86415 Mering
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und die ruhige Lage im Meringer Ortsteil St. Afra. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, in einem Mehrfamilienhaus welches im Jahr 2003 errichtet wurde. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit umlaufend bodentiefen Fenstern, die viel Licht und Weite schaffen und zugleich den Blick ins Grüne freigeben. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen West-Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien und entspannte Sonnenuntergänge eignet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eine separate Küche, ein geräumiges Tageslicht-Bad sowie eine Eingangsdiele mit praktischer Garderobennische runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Gaszentralheizung - 2-fach Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen - Laminat- u. Fliesen-Bodenbeläge - Einbauküche - Tageslicht-Bad - großer Balkon - Abstellraum im Keller - Hausgeld 224,-- EuroZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
E-Mail: [email protected]
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Meringer Ortsteil St. Afra, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, bietet die Lage eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Zentrum von Mering mit weiteren Geschäften, Ärzten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B2 gelangt man schnell nach Augsburg oder Landsberg, und auch die Autobahn A8 ist bequem erreichbar. Der Meringer Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Augsburg und München macht die Lage zusätzlich attraktiv für Berufspendler.
Erholungssuchende genießen die Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege entlang der Paar, das Naherholungsgebiet am Lech sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter Anbindung macht St. Afra zu einer besonders gefragten Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Thomas Staiger - privater Anbieter