Warmmiete 820 €
Zimmer 3
45141 Essen
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, ruhige und vollmöblierte Wohnung mit 55m2 Wohnfläche im I.OG befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Nähe von der Universität in Essen. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus sind gepflegt. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche und ein Balkon. Und in der Wohnung wurde nie geraucht. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie Dachbodennutzung, wo auch die Wäsche aufgehängt werden kann. Vor dem Haus bzw. ganz in der Nähe von der Wohnung befinden sich viele Parkplätze. Das Haus besteht insgesamt aus 6 Wohnungen (EG, I.OG und II.OG mit je zwei Wohnungen). Die Nachbarn sind ruhig und nett. Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung voll möbliert und hat eine eigene und ganz neue Gasetagenheizung. Alle Möbelstücke sind neuwertig. Und alle Geräte sind vollfunktionstüchtig.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Ich (der Vermieter und Eigentümer) bin ein unkomplizierter Dipl.-Ing. Dementsprechend erfolgt die Vermietung direkt vom Eigentümer und ohne Maklergebühren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von der Universität in Essen und hat sehr gute Verkehrsanbindungen (U-Bahn und Bushaltestellen).
Direkt vor der Wohnung befindet sich auch ein sehr großer Park mit Kinderspielplatz und Fußballspielplatz.
Dieser Park kann aber auch zum Spazieren, Joggen oder Chillen benutzt werden kann.
Die Innenstadt von Essen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der Nähe von der Wohnung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tonci Nazlic - privater Anbieter