Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
31535 Neustadt am Rübenberge
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle, moderne Penthousewohnung ("Haus im Haus") mit 3- Zimmern (128,6m² Wohnfläche), ca. 43m² großer Terrasse über die auch der separate Eingang zu erreichen ist. Entgegen der Zeichnung ist die Küche mit einer Wand abgeteilt. Die Wohnung nimmt das gesamte Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Anspruch. Über der Wohnung befindet sich ein ca. 100m² großer Dachboden als Abstellfläche. Zusätzlich gibt es eine Garage, die separat angemietet werden kann (60,- €). Die Wohnung befindet sich in der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge, in ruhiger + zentraler Lage, nur 8 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Von hier bestehen sehr gute Verbindungen nach Hannover. Hochwertige Vinyl Bodenbeläge, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Gashzg, helle und freundliche Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine eingebaute Klimaanlage deren Betriebskosten bereits enthalten sind. Das Haus wurde 2007 errichtet und 2014 umgebaut. Die Heizkosten betragen aktuell nur ca. 60,- € monatlich. Hinzu kommen sonstige Nebenkosten in Höhe von 190,- € sowie Stromkosten (nach Verbrauch z.Z. ca. 55,- €). Eine Einbauküche kann - nach Absprache mit den derzeitigen Mietern- ggf. übernommen werden. Dachterrasse, Vollbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbbodenheizung in Bad, Küche und Essdiele, elt. Rollläden, eine SAT-Antenne ist vorhanden, ebenso ein DSL-Anschluss für schnelles Internet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ruhige und doch zentrale Lage am Ende einer Sackgasse. Tierhaltung nach Absprache. Der Wohnungseingang ist über die zur Wohnung gehörende Terrasse erreichbar (Haus in Haus).
Verfügbar: ab 1.1.2026
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Lagebeschreibung
Ruhige, zentrale Lage direkt in der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge am Ende einer Sackgasse. Ca. 8min. Fußweg bis zum Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Hannover.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Teuber - privater Anbieter