Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
86156 Augsburg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit vielen Highlights: •Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur schönen Loggia – ideal für entspannte Abende im Freien. •Zwei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer eignen. •Eine separate Küche mit moderner Einbauküche und Platz für einen Esstisch. •Ein helles Tageslichtbad mit moderner Walk-In Dusche sowie ein Gäste-WC. •Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Kellerabteil Objektart: 3-Zimmer-Etagenwohnung (Hochparterre) Wohnfläche: ca. 93 m² Kaltmiete: 1.250 € Nebenkosten: 250 € Tiefgaragenstellplatz: 100 € / Monat (optional) Bezugsfrei: sofort Ein besonderes Plus ist die Mitnutzung des großen Gartens hinter dem Haus. Dort befindet sich auch ein Spielplatz, der speziell für die Hausgemeinschaft zur Verfügung steht – ein Paradies für Kinder direkt vor der Haustüre. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Ausstattung •Hochwertiger Design-Laminatboden •Moderne Einbauküche (neu 2023) in der Miete enthalten •Tageslichtbad mit Walk-In Dusche •Gäste-WC & Abstellkammer •Loggia mit Westausrichtung •Mitnutzung des Gartens mit Spielplatz •Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz (100 € / Monat)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Diese Wohnung ist ideal für Familien, die eine moderne Wohnung mit viel Komfort, einer familienfreundlichen Umgebung und perfekter Verkehrsanbindung suchen.
HINWEIS: Die digitalen Möbel auf den Fotos sind nicht enthalten und diesen nur der Veranschaulichung.
Bitte bewerben Sie sich mit einem AUSSAGEKRÄFTIGEN Schreiben auf diese Wohnung (Grund der Wohnungssuche, Berufssituation).
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Lagebeschreibung
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in Augsburg (Geschwister-Scholl-Straße) und bietet eine unscheinbar unschlagbare Anbindung:
•Tramstation in nur 3 Minuten Fußweg – direkte Verbindung zum Oberhauser Bahnhof. Von dort sind Sie in unter einer Stunde in München.
•B17 & A8 in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Autofahrer.
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Nähe.
•Die Grundschule ist fußläufig erreichbar. Auch weiterführende Schulen und Hochschulen sind in Augsburg bequem erreichbar.
•Vielfältige Freizeitangebote: Parks, Spielplätze, Sportmöglichkeiten und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von S. Schmeiser - privater Anbieter