Warmmiete 820 €
Zimmer 1
90429 Nürnberg
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 670 €
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die stilvoll und modern möblierte 1-Zimmer-Wohnung nahe der Innenstadt in Nürnberg-Himpfelshof bietet eine Wohnfläche von ca. 43 m² mit Balkon. Die praktisch geschnittenen Zimmer erhalten viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine abgetrennte Diele und eine separate Küche. Vom Balkon in Südausrichtung haben Sie eine wunderbare Sicht in den Innenhof. Hier können Sie die Abende mit Freunden ausklingen lassen. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1989. Die Wohnung erreichen Sie mit Leichtigkeit über einen Aufzug. Diese Wohnung ist prima gelegen im gefragten Stadtteil Himpfelshof. Mit einem separaten Abstellraum erhalten Sie weiteren Stauraum. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Das Wohn-/ Schlafzimmer ist gemütlich eingerichtet, sodass Sie sofort einziehen können. Die komplett neue Küche ist mit einem Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Backofen und einem Kühlschrank mit großem Gefrierfach ausgestattet. Eine neue Waschmaschine befindet sich auch in der Küche. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie einem beleuchteten Spiegel.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die attraktive Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Himpfelshof und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Sie wohnen in einem ruhigen Wohnviertel und genießen sowohl die zentrale Lage in Nürnberg als auch mehrere Parks, die zum Entspannen und Flanieren einladen.
Die Nürnberger Innenstadt ist nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Sie erreichen die Fußgängerzone in weniger als 15 min zu Fuß. Die pulsierende Innenstadt bietet ein reichhaltiges Angebot zum Einkaufen, Ausgehen oder für kulturelle Aktivitäten. Eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten sorgt für ein besonderes Ambiente.
Für sportliche Aktivitäten im Freien oder zum Entspannen finden Sie in unmittelbarer Umgebung den Rosenaupark, den Kontumazgarten und die Hallerwiese.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist weniger als 500 m entfernt. Der Verkehrsknotenpunkt Plärrer mit U-Bahn-Anschluss, Straßenbahn- und Bushaltestellen ist fußläufig erreichbar. Mit dem PKW gelangen Sie schnell auf alle wichtigen Ausfallstraßen und damit in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter