Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 15
94227 Lindberg
Größe 490 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 9
Schlafzimmer: 12
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* * * Uns ist wichtig, dass Haus und Käufer zusammenpassen. * * * Auf Wunsch prüfen wir auch Mietkaufmodelle oder eine Anzahlung durch Ihr Wohnmobil oder Sportfahrzeug – wir finden gemeinsam den passenden Weg. Naturverbundenheit trifft auf Wohnkomfort Mitten im Herzen des Nationalparks Bayerischer Wald liegt dieses liebevoll gepflegte Anwesen im Ortsteil Zwieseler Waldhaus. Es verbindet traditionellen Landhauscharme mit Großzügigkeit und einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an Wärme ausstrahlt. Ob als Mehrgenerationenhaus, Seminarhaus oder Rückzugsort – hier sind alle Lebensentwürfe möglich. Das rund 4.800 m² große Grundstück ist eine kleine Oase – mit gepflegten Freiflächen, alten Bäumen, sonnigen Terrassen und einem sanft glitzernden Gartenteich. Hier duftet es nach Holz und Moos, nach Sommerregen und Kaminfeuer. Die Abendsonne taucht den Garten in goldenes Licht – Momente, die man in der Stadt längst vergessen hat. Dieses Haus ist mehr als nur Mauern und Räume. Es ist ein Ort, an dem man die Natur spürt, die Seele atmet und das Leben ein wenig langsamer, bewusster und schöner wird. Wir geben es mit einem lachenden und einem weinenden Auge in neue Hände – an Menschen, die hier genauso glücklich werden möchten, wie wir es waren. Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baujahr / Renovierungen1960 / 1980 / 2005–2009 / In den Jahren von 2009 - 2023 wurden 375.000 € investiert. Wohnfläche ges. ca. 490 qm 1x FeWo mit ca.40 qm - renoviert im Jahr 2023 1x FeWo mit ca 100 qm - renoviert im Jahr 2025 neue Türen, Böden, Bad, Verputzt, Decke, alles neu Kostenpunkt 32.000 € 5x Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer 1x FeWo (Nebengebäude) mit ca 90 qm - renoviert im Jahr 2020 Eine gemütliche Gaststube mit Nebenraum und großzügigem Wintergarten laden zum verweilen ein. Im Anschluss ist eine kleine Theke, sowie Küchenräume vorhanden inkl. 4 Lagerräumen. Ausreichend Platz (ca. 410 qm) um schöne gesellige Stunden zu verbringen. Grundstücksgrößeca. 4.800 m²Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lage:Zwieseler Waldhaus (Gemeinde Lindberg) – ruhige, sonnige Lage mitten im Nationalpark Bayerischer Wald; ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.
Natur & Schutzgebiete:Direkter Zugang zu Wäldern & Bachtälern; nahe: Großer Arber (1.456 m), Großer Falkenstein (1.315 m); im Umfeld: Naturschutzgebiete Mittelsteighütte & Hans‑Watzlik‑Hain
Einkauf & Versorgung
Lindberg: Bäckerei, Metzgerei Schreder (24/7‑Abholbox), Nahversorgung. Zwiesel (≈10 Min.): Supermärkte, Apotheken, Arberzentrum mit Shops. Bodenmais (≈20 Min.): Boutiquen, Cafés, Wellness.
Bildung:Grundschule Lindberg (Nationalpark‑Schule).
Zwiesel: Mittelschule & Gymnasium; Glasfachschule/BBZ (Spezialisierung in Glas/Design). Kindergärten in der Umgebung.
GesundheitÄrzte, Apotheken und Krankenhaus in Zwiesel; weitere medizinische Versorgung im Umland. Andere Kliniken im weiteren Umfeld (z. B. Deggendorf/Passau).
Mobilität:Bahnhof Zwiesel (Waldbahn‑Knoten) Richtung Plattling/Bayerisch Eisenstein; Busverbindungen in die umliegenden Orte; gute Anbindung über B11/B85. Fussweg 2 Minuten, Stundentakt
Freizeit & Kultur:Glasstadt Zwiesel (Manufakturen, Museum), Waldmuseum; Wander‑ & Radwege, Kletter‑ und Langlaufmöglichkeiten; Ski & Sommeraktivitäten am Arber.
Städte in ReichweiteDeggendorf ca. 40 km · Straubing ca. 55 km · Passau ca. 70 km · Regensburg ca. 95 km (Angaben gerundet).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Scharnagl - privater Anbieter