Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
69190 Walldorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3 Zi Nichtraucherwohnung überzeugt durch ihre offene Architektur mit sichtbaren Holzbalken und über 3,5 m hohen Decken, die ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl schaffen. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Vom großzügigen Wohnbereich führt der direkte Zugang auf den überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist durch eine Tür vom Schlaf- und Kinderzimmer getrennt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad verfügt zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung für noch mehr Komfort. Dank der KfW-70-Effizienzisolierung herrscht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima - im Sommer bleibt es kühl, im Winter ist es angenehm warm. Bei Interesse kann die Einbauküche des Vormieters übernommen werden. Die Wohnung hat einen eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum (abschließbare Steckdose & Wasseranschluss). Balkon, Einbauküche Bemerkungen: •Hohe Sichtdecken mit sichtbaren Holzbalken (über 3,5 m) •Fußbodenheizung im Wohn- und Küchenbereich •Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Bad •Energieeffiziente Solar-/Gas-Kombination für Heizung und Warmwasser •Großer, überdachter Balkon mit Gartenblick •Dreifachverglaste Fenster für ruhiges und energiesparendes Wohnen •Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum (abschließbare Steckdose & Wasseranschluss) •Stellplatz direkt vor dem Haus (+ 50 €/Monat) •Zugang zum Dachboden über die Wohnung •KfW-70-StandardZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind leider nicht gestattet.
Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Personenzahl, Beruf und gewünschtem Einzugstermin.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der Sickingerweg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Walldorf – ruhig, grün und dennoch zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie SAP oder Heidelberger Druckmaschinen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Straße ist wenig befahren und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft mit gepflegten Häusern und viel Grün.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Cafer Tosun - privater Anbieter