Warmmiete 955 €
Zimmer 2
51143 Köln
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 815 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (Souterrain) mit Grünblick und Terrasse, Ruhiglage, herrlicher Garten und in Groovnähe! Sehr gute Belichtung durch große Fensterflächen! Wohnung mit folgender Aufteilung: Wohnen mit Terrasse, Schlafen, Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Waschmaschinen-/ Trocknerplatz im Waschkeller. !!! Badezimmer, Bodenbeläge, Tapeten und alle Türen wurden 2012 komplett erneuert, Die Terrasse wurde 2016 angebaut !!! Terrasse, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume (außer Bad) haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigen, wärmegedämmten Isolierglasscheiben. Südterrasse mit Grünblick. Alle Böden und die Badezimmerwände sind gefliest. Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden. Die Einbauküche kann gegen Zahlung eines Abschlags von den Vormietern übernommen werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bezug zum 01.11. oder 01.12.2025, spätestens 01.01.2026 möglich.
Betriebskostenvorauszahlung bei 2 Personen: 160,-€/Monat.
Die Einbauküche kann gegen Zahlung eines Abschlags von den Vormietern übernommen werden.
Garage oder PKW-Stellplatz kann ggfls. später angemietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im reinen Wohngebiet des Ortskerns von köln-Porz (Zündorf) mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 5 min zur Haltestelle der Linie 7 (Fahrtzeit bis zur Stadtmitte ca. 25 min.)
Die Freizeit- und Grünanlage "Groov" am Rhein mit Jachthafen Zündorf ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Kontakt:
Privat von Thilo Päffgen - privater Anbieter