Warmmiete 1.730 €
Zimmer 5
74189 Weinsberg
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.350 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1843 vermieten wir privat eine großzügige, helle 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche im ruhigen Weinsberger Ortsteil Grantschen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie wurde im Zuge der umfassenden Sanierung des Hauses im Jahr 2006 modernisiert – dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter mit modernen Wohnstandards zu verbinden. Details zur Wohnung: •Wohnfläche: ca. 145 m² •Zimmer: 5 (3 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, Wohnzimmer und 1 Durchgangszimmer z.B. als Büro) •Bäder: 2 moderne Tageslichtbäder •Einbauküche: inklusive •Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss •Böden: Laminat und Fliesen •Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster •Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 2006) + Kaminofen +Solar •Besonderheiten: freiliegende Holzbalken, gemütlicher Grundriss, Kaminofen •Stellplatz: direkt neben dem Haus •Außenbereich: kleiner Balkon, Platz für Terrasse zur Mitnutzung •Keller: uriger Gewölbekeller Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
📞 Kontakt – von privat
Keine Maklergebühr – Vermietung direkt vom Eigentümer.
Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung freuen wir uns auf Ihre Nachricht oder einen Anruf.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
📍 Top-Lage – naturnah & bestens angebunden
Grantschen liegt idyllisch zwischen Weinbergen, ist aber dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden:
•Nur ca. 10 Minuten zur A6 und A81 – perfekt für Pendler Richtung Heilbronn, Stuttgart oder Würzburg
•Schwarz IT Campus in Neckarsulm/Bad Friedrichshall in ca. 15–20 Minuten erreichbar
•S-Bahn-Anschluss über Weinsberg oder Neckarsulm in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen im nahegelegenen Weinsberg oder direkt in der Umgebung
•Wunderschöne Weinberge und Wanderwege direkt vor der Haustür
Grantschen bietet eine tolle Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit von Arbeitgebern und Infrastruktur – ideal für Berufstätige, die tagsüber im Trubel arbeiten und abends Ruhe genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter