Warmmiete 900 €
Zimmer 2
58452 Witten
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 770 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/319472/ Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in der Ruhrstraße 58 – Optimal für eine 2er WG, Paare oder Familien Bezugsfrei ab 01.01.2025. Besichtigungen ab sofort möglich. Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Ruhrstraße 58 überzeugt durch klare Linien und eine funktionale Ausstattung, die sich besonders für eine 2er WG, Paare oder Familien eignet. In letzter Zeit wurden die Wände frisch mit Vließtapete tapeziert und weiß gestrichen sowie neues Vinyl verlegt und neue Türen samt Zargen montiert. Zudem wurde im Badezimmer eine neue Lüftungsanlage installiert. Zum Mietgegenstand gehört eine hochwertige Einbauküche. Ausstattung und Raumaufteilung: Wohn- / Essküche: Ein großzügiger Raum, der sich gut zum gemeinsamen Kochen und Essen anbietet. Einbauküche inklusive samt hochwertiger Elektrogeräte. Zwei (Schlaf-)zimmer: Jedes Zimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Bad mit Dusche: Helle, moderne Fliesen und eine großzügige Dusche sorgen für ein angenehmes Badambiente. Elektrische Rollläden in allen Schlafzimmern: Komfortable Verdunkelung und Schutz vor Sonneneinstrahlung. 2027 wird zudem noch ein Balkon angebaut und in dem Zuge das Dach und die rückseitige Fassade gedämmt, eine Zentralheizung und neue Fenster eingebaut. Hier der Link zur 360°-Tour: https://360.immo.tours/?project=e48e60f3-a0a0-4090-b4f5-c17b50ee0974&iframe=true Keller, Duschbad, EinbaukücheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Lage in der Ruhrstraße: Die zentrale Lage bietet viele Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum und die umliegenden Universitäten schnell erreichbar.
Diese Wohnung ist eine attraktive Option für eine 2er WG, Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen und eine zentrale Lage legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Joshua Lassner - privater Anbieter