Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 6
67433 Neustadt an der Weinstraße
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Neustadt an der Weinstraße verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und einer idyllischen Lage im Herzen der Pfalz. Das Grundstück bietet noch geniale Ausbaumöglichkeiten Eckdaten: Wohnfläche: ~160 m² – großzügig und lichtdurchflutet Nutzfläche : ~ 74 m² Zentraler Kachelofen - behagliche Wärme für das gesamte Gebäude Infrarot-Bodenheizung im OG um das Wellnes-Gefühl abzurunden. Grundstücksfläche: 1.300 m² – ein Paradies für Gartenliebhaber und Familien Zimmer: 5 – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzung Besonderheit: Freibebaubares Bauland – Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Visionen Beschreibung: Dieses stilvolle Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die harmonische Verbindung von Wohnqualität und Naturverbundenheit. Die 160 m² Wohnfläche bieten mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob großzügige Wohn- und Essbereiche, gemütliche Schlafzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer – hier finden Sie Raum für Ihre Träume. Erst 2023 wurde im OG ein komplett neues Badezimmer mit Dusch/WC/Waschbecken realisiert. Das beeindruckende Grundstück von 1.300 m² lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein: ein üppiger Garten, ein Spielbereich für Kinder oder ein Ort für entspannte Sommerabende – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Zudem bietet das freibebaubare Bauland die seltene Gelegenheit, Ihre Visionen für Erweiterungen oder zusätzliche Bauten zu verwirklichen, sei es ein Gästehaus, ein Atelier oder eine private Wellness-Oase. Auf den Bildern sind mit blau eine potentielle Einfahrt und mit rot das noch bebaubare Land markiert. Die Lage in Neustadt an der Weinstraße vereint die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit der Ruhe einer von Weinbergen umgebenen Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und die charmante Altstadt sind nur einen Katzensprung entfernt, während die umliegende Natur zu Ausflügen in die Pfälzer Weinlandschaft einlädt. Highlights: Helle, großzügige Räume für flexible Nutzung Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage Perfekte Kombination aus modernem Wohnen und Naturverbundenheit Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern! Kontakt bitte über: [email protected] Wir kommen gerne jeder Anfrage nach Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Energieträger Gas und Strom; optional Kamin -Infrarot-Bodenheizung im oberen Stockwerk verbaut -Zugang durch die linke Garage in einen Hinterhof für Hobbies, die man lieber im Freien auslebtZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Gleichzeitig stadtnah und doch in der Ruhezone des Waldes kommen kann man die Vorteile beider Welten bei 15 Minuten Fußweg ins Stadtzentrum - mit dem Auto baucht man je nach Verkehr 10-20 Min auf die A65
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alex Adler - privater Anbieter