Warmmiete 520 €
Zimmer 2
49074 Osnabrück
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 470 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Altstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet sie eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnung suchen. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich steht ein Kellerraum, ein Dachboden (unausgebaut)zur Mitbenutzung und eine kleine Fläche im Garten zur Mitnutzung zur Verfügung. Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ein besonderes Plus: Die Materialkosten für Renovierungsarbeiten – etwa für Wandfarbe, Laminat oder andere notwendige Materialien – werden vom Vermieter übernommen. So können Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, ohne hohe Zusatzkosten. Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundlich geschnittene Zimmer mit einem teppichartigen Bodenbelag, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In der Küche befindet sich derzeit eine einfache Einbauküche, die kostenfrei übernommen oder auf Wunsch durch eine eigene Küche ersetzt werden kann. Die Räume sind mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet und werden über eine Etagenheizung beheizt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie eine kleine Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Vor Einzug muss eine Kaution von 3 Kaltmieten (in Summe 1410,-€) vor oder zur Mietvertragsunterzeichnung hinterlegt werden.
Die Heizkosten und Stromkosten werden vom Mieter direkt an den Energieversorger gezahlt.
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine E-Mail. Bitte lassen Sie uns Ihre Telefonnummer, den vollständigen Namen sowie Ihren beruflichen Status/Tätigkeit zukommen, falls sie Student/in sind, bitte das Studienfach ebenfalls in der Bewerbung mit angeben. Ohne diese Angaben werden wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr zentral. Wichtige Dinge des alltäglichen Lebens, wie Lebensmittelläden oder Apotheken sind schnell fußläufig erreichbar. Auch ÖPNV-Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Hochschule Osnabrück sowie die Universität sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martin Steinkamp - privater Anbieter