Warmmiete 1.460 €
Zimmer 3
46539 Dinslaken
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 1.220 €
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung eines Zweifamilienhauses befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch eine moderne, klare Architektur. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Die Wohnung umfasst einen hellen Eingangsbereich, ein großzügiges, barrierefreies Badezimmer mit zwei Waschtischen, bodengleicher Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Garten. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro sowie einer separaten Toilette mit Waschtisch. Die Wohnung hat 110 m2 zzgl. 10,25 m2 (50%) Anrechnung für die 20,5 m2 grosse Terasse. Warmwasser wird anteilmäßig bedarfsabhängig über Dach-Solarthermieanlage vorbereitet. Die zwei Garagen ( Doppelgarage ) haben direkten Wohnungszugang und müssen angemietet werden. Aktuell steht auch das gesamte Haus zum Verkauf. Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung Doppelgarage Eigene seperate Haustür Terasse mit Terassenüberdachung (Beleuchtet, Beschattung) Garten 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden Vollbad, barierefreie Dusche Gäste-WC, Fliesen, hochwertig Die Küche und einige sonstige Gegenstände wie Regale im Badezimmer können im Rahmen eines Kaufvertrages von dem Nachmieter für EUR 5.500,00 übernommen werden und erleichtern den Einzug.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch eine ruhige 30-km/h-Straße und einen freien Blick über Felder. Die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Wiesen und Äckern lädt explizit zu Spaziergängen in der Natur ein und betont den hohen Freizeitwert und die naturnahe Umgebung.
Täglicher Bedarf: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl entweder in unmittelbarer Nähe oder im Ortskern von Hiesfeld vorhanden.
Bildung: Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe oder im Ortskern von Hiesfeld.
Entfernung: Der Ortskern von Hiesfeld liegt in ca. 2,0 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fam. Chmiel - privater Anbieter