Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 1
83395 Freilassing
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Studio eignet sich besonders als Büro- oder Praxisraum bzw. Startwohnung. Es liegt im 2. Stock eines Wohnhauses mit knapp 50 Wohneinheiten und befindet sich direkt neben dem Lift. Man betritt die Wohnung durch einen kleinen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus ist das zweckmäßige Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken. Links geht in den 15 m2 großen Raum mit Küchenzeile. Aufgrund der vollständigen Verglasung zum Balkon hin ist die Wohnung sehr hell, der Balkon hat knapp 3 m2 und ist neu saniert. Die neuen Schallschutzfenster sind vor 2-3 Jahren eingebaut worden. Bis auf das Badezimmer ist überall Parkettboden (Gebrauchsspuren). Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Originalzustand.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich am Ortsrand von Freilassing (vis-à-vis Erlebnisbad Badylon) und damit direkt an der Grenze zu Salzburg.
Die Fußgängerzone von Freilassing ist in ein paar Minuten fußläufig erreichbar, ebenso das Augebiet an der Saalach bzw. der Grenzübergang nach Salzburg. Fahrradwege gehen direkt am Haus vorbei.
Verkehrstechnisch ist das Haus mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür perfekt angebunden, zum Bahnhof Freilassing sind es 5 Minuten mit Auto oder Fahrrad, ca. 15 Minuten zu Fuß. Auffahrt zur Bundesstraße in unmittelbarer Nähe, Autobahn-Auffahrt A8 (Anschlussstelle Bad Reichenhall) in ca. 10km Entfernung.
Alle Geschäfte des Alltags sowie einige Lokale sind zu Fuß gut erreichbar, Discounter und Gewerbebetriebe sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen.
Freilassing ist eine charmante bayerische Stadt, die eine attraktive Mischung aus alpiner Landschaft und kulturellem Reichtum bietet, umgeben von den Alpen und mit exzellenter Nähe zur weltbekannten Stadt Salzburg. Als wichtigster Eisenbahnknotenpunkt Südostbayerns ist sie idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Bergwelt und zum Chiemsee, während ihre Fußgängerzone mit vielen Fachgeschäften zum Einkaufen einlädt. Die Lokwelt und das Stadtmuseum machen die Stadt zu einem interessanten Ziel für Kulturinteressierte, und das gastronomische Angebot mit Biergärten und Cafés rundet das Erlebnis ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Monika Pink - privater Anbieter