Kaufpreis 945.000 €
Zimmer 4
10785 Berlin
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2010. Auf ca. 106 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsdetails: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzrahmenfenster, überwiegend bodentiefe Fensterfronten und eine stilvolle Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über ein Wannenbad en suite, zusätzlich gibt es ein Gäste-Bad mit Dusche. Zwei begehbare Ankleiden bieten komfortablen Stauraum. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia mit Nordwestausrichtung. Ein weiterer Balkon mit Südostausrichtung ergänzt das attraktive Angebot. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze. Der begrünte Innenhof mit Sandkasten macht das Zuhause besonders familienfreundlich. Bezugsfrei nach Vereinbarung – provisionsfrei im Privatverkauf. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung: •Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung •Dreifach verglaste Holzrahmenfenster, überwiegend bodentief •Elektrisch betriebene Außenjalousien •Hochwertige Einbauküche •Wannenbad en suite sowie Gäste-WC mit Dusche •Zwei großzügige, begehbare Ankleiden •Zwei Balkone (Nordwest- und Südostausrichtung) •Highspeed-LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen •Ruhiges Wohnen dank solider Bauweise und Lage •Inklusive Kellerabteil •Fahrradabstellplätze im Innenhof •Begrünter Innenhof mit Sandkasten – ideal für Familien •Tiefgaragenstellplatz optionalZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Flottwellstraße verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe – direkt am Park am Gleisdreieck. In wenigen Schritten erreichen Sie den Mendelssohn-Bartholdy-Park, den weitläufigen Tiergarten und zahlreiche Spielplätze. Der Park am Gleisdreieck lädt mit Wiesen, Sportflächen und Cafés zu Freizeit und Erholung ein.
Der Potsdamer Platz mit vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist nur eine U-Bahn-Station oder etwa zehn Gehminuten entfernt. Auch die Berliner Philharmonie, Museen und Theater liegen in fußläufiger Nähe.
In der direkten Umgebung finden Sie gute Restaurants, charmante Cafés, kleine Läden und Galerien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) und Gleisdreieck (U1, U2) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Peter - privater Anbieter