Warmmiete 40 €
Zimmer 2
46348 Raesfeld
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dachstudio (Maisonette) auf 2 Ebenen mit offener Galerie im 2./3. Stock eines Einfamilienhauses. Getrennter Zugang durch carport zum Eingang mit eigenem Fahrstuhl. Am Fahrstuhl-Ausgang im 2. Stock trennt eine Glas-Schiebetür einen kleinen Vorraum zum Wohnraum ab. Rechts vom Eingang befindet sich eine Garderobe mit einem kleinen, begehbaren Garderoberaum mit Schiebetüren. Vor dem Eingang und Garderobe öffnet sich der große Wohnraum mit großzügiger Sitzecke und Ottomane, rechts davon befindet sich ein gemütlicher Kaminofen und ein Beistelltisch mit Musikanlage. Der Wohnraum hat außerdem einen runden Eßtisch für 4 Personen. Das Geschirr und die Trinkgläser werden in einem schönen Vitrienenschrank aufbewahrt. An den Wohnraum schließt sich eine offene, komplett ausgerüstete Küche mit Spülmaschine, Waschmaschine mit Trockner, Gefrier-Kühlschrank und Espresso-Maschine an. In den Bartresen mit 2 Barhockern, der den Küchenbereich vom Wohnraum abtrennt, ist der großer Fernseher integriert. Vom Wohnraum gelangt man durch eine Glas-Schiebtür in das Bad mit großem Waschtisch, Duschecke, Bidet und getrennter Badewanne und in einen großen Umkleideraum mit Kleider- und Wäscheregalen. Vom Wohnraum gelangt man über eine freistehende Wendeltreppe zur Galerie, auf der sich zuerst eine Büronische mit einem Schreibtisch befindet und dahinter die Schlafecke mit einem Doppelbett 1,40m breit, einem Beistelltisch mit einem weiteren kleinen Fernseher und einem großen Velux-Variofenster mit Balkongeländer. Von hier hat man den wunderbaren Blick auf den Garten mit Pool und Sauna und die Dächer von Raesfeld. Das Velux- Variofenster verfügt über ausziehbare Verdunkelungsrollo und Fliegengitter, so dass Sie ungestört von surrenden, stechenden Störenfrieden auch bei geöffnetem Fenster die frische Luft und Ruhe genießen können. Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Die Ausstattung ist hochwertig und vollständig. So verfügt sie für die heißen Sommertage über eine gut dimensionierte Klimaanlage, so dass die Sommerhitze für Sie draußen bleibt. Die Küche hat Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Waschmaschinen- Trocknerkombination, Kochherd mit 4 Platten, einen eine Backofenkombination mit Grill und Mikrowelle, sowie eine Kaffee- und Espressomaschine. Der Wohnraum hat einen Kaminofen für zusätzliche Wärmeerzeugung und nicht zuletzt für den gemütlichen Abend. Weiterhin eine ALEXA und eine Musikanlage sowie einen HDTV-45-Zoll Fernseher. Das Bad weist Waschtisch, Dusche, separate Badewanne, Bidet und WC auf. Auf der Galerie gibt es einen Schreibtisch mit Bürostuhl. In der Schlafecke steht das 1,40m breite Bett, Nachtkonsole mit Radiowecker und ein kleiner Zweitfernseher. Das Appartement hat eine begehbare Garderobe am Eingang und neben dem Bad einen großen begehbaren Umkleideraum mit eingebautem Safe. Weiterhin gibt es 2 Festnetztelefone und ein Glasfaser-gestütztes Internet mit starkem Lan und WLAN.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Der angegebene Preis ist pauschal und komplett mit Umsatzsteuer, allen Energie- und Heizungskosten, Versicherungen, Gebühren (z.B. für Müll und Abwasser) und sonstigen Nebenkosten, sowie der carport- Nutzung.
Als besondere Extras sind in Absprache die Nutzung von Pool und Sauna, sowie der Aufenthalt im Garten enthalten.
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Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus mit seiner getrennten Ferienwohnung liegt in einer wenig frequentierten Seitenstraße im Zentrum von Raesfeld, 5 Minuten zur Kirche in der Dorfmitte und 6 Minuten zu den Supermärkten Aldi, K&K oder REWE entfernt.
Die Lage ist zentral und doch einzigartig ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ingrid Redepenning - privater Anbieter