Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
95444 Bayreuth
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante, gemütliche voll möblierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon 1400 EUR 81 qm 3 Zimmer - ab sofort frei! Sie sind neu in Bayreuth? Ein neuer Arbeitsplatz, Studium und andere Gründe für einen Wohnortwechsel - hier können Sie erstmal ankommen, es ist alles da (für bis zu 3 Personen)! Details/ Objektbeschreibung Zu vermieten ist eine gemütliche, komplett bezugsfertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe des Bayreuther Hofgartens und unweit der Universität. Sie wohnen auf ca. 70 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 3 Zimmer, mit Küche, Bad, Wohn-/ Esszimmer sowie 2 Schlafzimmer und Flur aufteilen. Die im Jahr 2021 neu renovierte Wohnung ist hell und komplett eingerichtet: voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit Kaffeekapselmaschine, Wasserkocher, Toaster, Töpfen, Geschirr sowie diversen Kochutensilien. Im gemütlich eingerichteten Wohnzimmer finden Sie eine bequeme ausziehbare Couch zum Entspannen sowie einen kleinen Esstisch mit Platz für bis zu 5 Personen, sowie ein vom Schreiner angefertigtes Sitzfenster mit Regal. Zusätzlich steht Ihnen ein TV mit SAT-Anschluss und ein Internetanschluss (Vodafone Tarif GigaZuhause 100 Kabel) zur Verfügung. Im großen Schlafzimmer befindet sich ein 1,60m breites Doppelbett (Schlafzimmer1) und im kleinen Schlafzimmer ein 90cm breites Einzelbett (Schlafzimmer 2) inkl. Bettwäsche und Kleiderschranks sowie je einem Sideboard. In Schlafzimmer 2 befindet sich zusätzlich ein Schreibtisch mit Stuhl. Auf Wunsch kann Schlafzimmer 1 zusätzlich mit einem Homeofficearbeitsplatz ausgestattet werden. Das Bad mit zusätzlicher indirekter Beleuchtung ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank für Stauraum und Handtüchern (ausreichende Anzahl an Handtüchern ist vorhanden) ausgestattet. Im Flur finden Sie eine Garderobe mit Schuhregal und einen geräumigen Einbauschrank. Der große Einbauschrank im Flur bietet viel Platz für Unterbringungsmöglichkeiten persönlicher Gegenstände und Putzutensilien, Staubsauger, Bügelbrett und Bügeleisen (vorhanden). Auf dem geräumigen, zum Teil sichtgeschützten Balkon mit Sitzgelegenheit können Sie entspannen und den Blick in den Garten schweifen lassen. Bei Bedarf steht ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten außer Gas und Strom enthalten. WLAN ist ebenfalls inklusive. Bei Auszug fällt eine Reinigungspauschale in Höhe von 200,00 EUR an. Diese ist bereits bei Einzug zusammen mit der Kaution i.H.V. 2.500 EUR zu entrichten (Gesamt 2.700 EUR). Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Einzugsfertig und voll ausgestattet - ein kurzfristiger Bezug ist möglich!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Supermarkt: 7 Gehminuten, 1 min. (Auto)
Innenstadt: 5 Gehminuten
Medi/Tennet: 15 min (Fahrrad), 8 min. (Auto)
Universität: 5 min. (Fahrrad), 15 Gehminuten
Bushaltestelle: 1 Gehminute
Hauptbahnhof: 4 min. (Auto)
Preise und Kosten
Teilwarmmiete pro Monat 1400€ (zzgl. Strom u. Gas, ca.150 EUR/mon.)
Lage: Cosima-Wagner-Strasse 35, 95444 Bayreuth
Kategorie: Wohnen auf Zeit
Frei ab: sofort
Max. Personenanzahl: 3
Mindestmietdauer: 3 Monate
Wohnungslage: Hochpaterre
Internet: inklusive
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anita Göbel - privater Anbieter