Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 3
70794 Filderstadt
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1993 erbaute Haus liegt in ruhiger Wohngegend in Filderstadt -Ortsteil Plattenhardt- direkt am Waldrand. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Weilerhau, Sportanlagen, ein großes Waldstück mit Wander- und Fahrradwegen bis ins Siebenmühlental und ins Aichtal. Das Wohnhaus besteht aus 11 Einheiten, zum Verkauf steht die Maisonette Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch die gemütlichen Dachschrägen und hat eine Gesamtbodenfläche von ca. 100qm (abzüglich Kniestock ca. 70qm). Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC, die Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich sind über den Flur verbunden. Eine Wendeltreppe führt in die lichtdurchflutete Galerie im 3. Stock, welche sich als weiteres Schlaf- oder ein Arbeitszimmer hervorragend eignet. Da sich die Wohnung über 2 Etagen erstreckt, entsteht ein besonders großzügiges und offenes Raumgefühl, fast wie in einem kleinen Haus. Der über das Wohnzimmer zugängliche große Balkon bietet eine unverbaubare und wunderschöne Aussicht über die Filderebene bis zur Schwäbischen Alb. Die schöne Maisonette-Wohnung wurde 2017 professionell und hochwertig renoviert und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum (abschließbar, Abstellraum) sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche/Trockenraum. Von dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz kommt man über das Treppenhaus in die Wohnung. Die neuwertige Einbauküche ist im Preis enthalten. Einzug Januar 2026, jedoch auch individuell vereinbar. Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: •2017 renoviert (Böden, Sanitär, Küche, Wände) •Wohngefühl wie in einem kleinen Haus •Großer Balkon mit unverbaubarer Aussicht •Tageslichtbad, separates WC •Tiefgaragenstellplatz •Abstellraum im Keller •Ausblick bis zur Schwäbische Alb •Einbauküche (im Preis enthalten) •HausmeisterserviceZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Filderstadt zählt zu den sehr gefragten Lagen südlich von Stuttgart und ist umgeben von viel Grün.
Ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung suchen und schnell in Stuttgart sein wollen. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Ca. 20 km bis Stuttgart Innenstadt
•Ca. 30 km bis Tübingen
•Verschiedene Bushaltestellen in unmittelbarer Laufnähe
•Kindergarten, Kita, Grundschule in Laufnähe
•Weiterführende Schulen mit Bus oder Fahrrad erreichbar
•Bäcker und Supermärkte in ca. 1,5 km
•Verschiedene Allgemeinärzte in unmittelbarer Nähe
•Flughafen und Messe in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von M. Henzler - privater Anbieter