Warmmiete 1.886 €
Zimmer 3
82140 Olching
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 1.536 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle 3 Zimmer-EG-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit einer abgetrennten Einbauküche, der ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren eigenen Gartenanteil - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen, moderne Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zu dem gibt es eine getrennte Sauna mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelfenster und Terrasse zum Garten, um sich die Entspannung direkt hereinzuholen. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Hobbyraum, den Sie über eine interne Treppe vom Wohnbereich aus erreichen können. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - frisch saniertes Eichenparkettboden - modernisiertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche - separater Zugang zum öffentlichen Treppenhaus und Waschkeller im Hobbyraum - neue Einbauküche mit Ofen, Herd, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler - privater Gartenanteil inkl. Hausmeisterservice - CarportstellplatzZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ein engagierter Hausmeister kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses, die Zuwege, den Winterdienst sowie den Garten. Für die Müllentsorgung gibt es einen hausinternen Plan.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet somit eine ruhige Wohnatmosphäre, während Sie dennoch zentral in Olching leben. Ein Kfz-Stellplatz im Carport steht Ihnen zur Verfügung. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem Schuppen im Garten.
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Hauses, nur 5-8 Minuten Fußweg von der S-Bahn (S3) entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter