Warmmiete 2.237 €
Zimmer 3
87487 Wiggensbach
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Nebenkosten: 426 €
Kaltmiete 1.811 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Wohnatelier/Wohnhalle mit ca. 7 m Raumhöhe, sichtbaren alten Balken und Galerie – perfekt für Menschen, die Wohnen & Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Eckdaten •Wohnfläche gesamt: ca. 213 m² •Einheit: 2,5–3,5 Zimmer (flexibel nutzbar) •Frei ab: 15. Januar 2026 •Etage: 1. Obergeschoss •Zustand: 2018 ökologisch generalsaniert, sehr gepflegt •Provisionsfrei (Vermietung von privat) Grundriss & Aufteilung •Wohnatelier mit Einbauküche: ca. 125 m² •Separates Zimmer: ca. 18 m² (z. B. Büro/Atelier/Schlafraum) •Vorraum: mit 2 separaten WCs und großer Dusche •Galerie (offene Treppe): ca. 30 m² •Schlafzimmer: ca. 12 m² •Badezimmer: ca. 5 m² (Dusche, Badewanne, WC) •Abstellraum/weiteres Zimmer vorhanden Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Behagliche Infrarot-Zentralheizung (strahlt direkt auf Oberflächen; sehr angenehmes Raumklima) •Sehr gute Dämmung (bis ca. 40 cm): gleichmäßige, angenehme Wärme und niedrige Heizkosten •Einbauküche vorhanden •Holzboden •Auf Wunsch voll- oder teilmöbliert •Anmietung eines Außenstellplatzes (20 €) oder eines Carport-Stellplatzes (60 €) möglichZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir sind eine freundliche, gleichgesinnte Hausgemeinschaft (derzeit ca. 13 Erwachsene und 6 Kinder) auf einem ökologisch sanierten Hof in Alleinlage.
Unsere Vision: Ein Öko-Paradies mit Nutzgärten (Eigenversorgung), respektvollem Miteinander und naturnahem Leben.
Am Hof wird überwiegend vegetarisch/vegan (teilweise rohköstlich) gegessen – es wäre schön, wenn das zu dir passt; keine Voraussetzung.
Zur Wohnung gehört ein großer Garten (inklusive im Mietpreis). Bevorzugt werden Mieter:innen mit Leidenschaft fürs Gärtnern, die Freude daran haben, den Garten weiter zu bewirtschaften.
Haustiere nach Absprache.
Interesse?
Bitte sende eine kurze Bewerbung mit Infos zu Alter, Beruf/Berufung, Hobbys, Ernährungsweise (optional) und warum die Wohnung/der Hof zu dir passt.
Wir freuen uns auf dich/euch!
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Lagebeschreibung
•Über einen Laufsteg/Brücke zur großen Holzterrasse mit Bergblick
•Alleinlage in wunderschöner, ruhiger Umgebung nahe Wiggensbach bei Kempten
•Das Anwesen (ehem. Bauernhof, heute Wohnhaus) ist umgeben von ca. 21 ha ungedüngten Wiesen, Mahd erst ab Mitte Juni
•Auf dem Grundstück: großer Mietergarten, Naturbadeteich und viel naturnahe Landschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter