Warmmiete 1.007 €
Zimmer 3
42275 Wuppertal
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 757 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte und helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und den modernen Zustand. Das großzügige Wohnzimmer und die geräumige Diele bieten viel Platz und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Balkon aus genießt man eine sehr schöne Aussicht, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert und saniert. Dabei wurden alle Fenster durch neue, 3-fach verglaste Elemente ersetzt, die Elektrik vollständig erneuert und ein neues Badezimmer mit Dusche eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet und sorgen für ein gepflegtes, modernes Wohngefühl. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause in einem ruhigen und gepflegten Umfeld. Ein Grundriss ist für die Wohnung auch verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Bewerbung mit vollständigem Namen, Beruf und Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden, um alle weiteren Details zu besprechen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Die komplett sanierte Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Raumaufteilung sowie einen modernen Laminatboden, der in allen Wohnräumen verlegt wurde und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Das neue, moderne Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine stilvolle Dusche, die Komfort und Funktionalität vereint. Die Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls komplett erneuert, sodass ein moderner technischer Standard gewährleistet ist. Vom großen Balkon aus genießen Sie eine sehr schöne Aussicht, die zusätzlichen Wohnwert bietet. Die neuen, 3-fach verglasten Fenster sorgen für optimale Dämmung und ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und über die Gartenmitbenutzung besteht ein direkter Zugang zur unterhalb liegenden, verkehrsberuhigten Hünefeldstraße. Ein Kabel- bzw. Internetanschluss ist vorhanden, und alle Räume sind frisch gestrichen, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Barmen, in der Gronaustraße, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend. Das gepflegte Umfeld bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Mischung aus Stadtnähe und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Bushaltestellen und die Schwebebahnstation Loher Brücke sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch sind sowohl die Barmer Innenstadt als auch Elberfeld schnell zu erreichen. Auch die Autobahn A46 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Ein besonderes Highlight ist der Garten hinter dem Haus, der einen direkten Zugang zur unterhalb liegenden, verkehrsberuhigten Hünefeldstraße bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal zum Entspannen im Grünen oder für Familien mit Kindern.
In der Nähe befinden sich zudem die Barmer Anlagen und der Nordpark, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt bietet die Lage der Gronaustraße ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen, ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch angenehme und grüne Wohnlage in Wuppertal-Barmen suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nick Mellinghaus - privater Anbieter