Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 6
71543 Wüstenrot
Größe 395 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen, erbaut im Jahr 2007, vereint stilvolles Wohnen, Naturverbundenheit und autarker Energieversorgung in perfekter Harmonie. Auf einem weitläufigen Grundstück von 4.133 m² präsentiert sich ein Haus der Extraklasse mit rund 395 m² Wohnfläche und zahlreichen Annehmlichkeiten für gehobene Ansprüche. Das Objekt liegt in der idyllischen Umgebung von Wüstenrot, mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald – einer Region, die für ihre Weinberge, reine Luft und Ruhe bekannt ist. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen: umgeben von Natur, aber mit bester Anbindung an Heilbronn, Löwenstein und die Weinregion Württemberg. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Das Haus überzeugt durch hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights: •Wohnfläche: ca. 395 m² •Grundstück: 4.133 m² mit Obstgarten und alten Bäumen •Baujahr: 2007 •Heizung: moderne Zentralheizung mit Holzbefeuerung (Fröling Stückholzsystem) autark & effizient. •Dachgeschoss: vollständig ausgebaut, mit Gym. •Wellnessbereich: großzügige Sauna mit Ruhezonen •Außenanlage: naturnaher Badeteich, gepflegter Garten mit Südterrasse •Terrasse: groß & überdacht – ideal für Sommerabende •Böden: Naturstein, Holzdielen und hochwertige Fliesen •Fenster: große Glasfronten mit Blick in die Natur •Küche: offene, moderne Einbauküche (optional übernehmbar) •Bäder: luxuriös ausgestattet, teils mit freistehender BadewanneZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Das Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber – mit Obstbäumen, Beerensträuchern und einem eigenen Teich:
•Apfelbäume
•Birnbaum
•Pfirsichbäume
•Quitten
•Brombeeren & Johannisbeeren
Der Garten ist großzügig angelegt und bietet Raum für Freizeit, Entspannung oder Selbstversorgung.
Der Badeteich schafft ein einmaliges Ambiente – Natur, Ruhe und Erholung direkt am Haus.
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Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt ruhig und sonnig in der Nähe von Wüstenrot, am Rande des Wein- und Wandergebiets Löwensteiner Berge.
Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Naturidylle und guter Erreichbarkeit.
•Weinanbaugebiet Württemberg mit zahlreichen Winzern und Besenwirtschaften
•Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mit Wanderwegen, Aussichtspunkten und Badeseen
•Luftqualität: hervorragend – ideal für Erholung, Homeoffice oder Familienleben
•Entfernungen:
•Löwenstein ca. 10 Minuten
•Heilbronn ca. 25 Minuten
•Schwäbisch Hall ca. 35 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter