Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
74081 Heilbronn
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Heilbronn-Horkheim. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 renoviert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Im Zuge der Renovierung wurde auch die Küche mit großem, geselligen Küchenblock und aller Marken-Elektrogeräte komplett erneuert. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein eigenes Kellerabteil, ein Abstellraum sowie der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können in einem gemeinsam genutzten Fahrradraum abgestellt werden. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist außerdem Bestandteil der Wohneinheit. Die Wohnung verfügt darüberhinaus über zwei Solarpanele und ein Klima-Splitgerät. Ein kleiner Garten steht zur gemeinsamen Nutzung der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ein zum Tageslichtbad zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC erhöht den Komfort. Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in den ausgebauten 2. Stock der Wohnung, der derzeit als gemütliche Fernsehecke genutzt wird. Die offene Bauweise im Wohn-Essbereich verleiht der Wohnung einen Loft- und Maisonettecharakter. Durch das geräumige Obergeschoss sowie die gut nutzbaren Schrägen, die allesamt nicht in in die Grundflächen-Berechnung der Wohnung einfließen, erhält die Wohnung ein sehr großzügiges Raumgefühl und bietet viel Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Eichenparkett bodentiefe Fenster Dachboden Maisonetteflair Balkonkraftwerk Split-Gerät Tageslichtbäder eigenes Kellerabteil Fahrradstellplatz Tiefgaragenstellplatz GartenmitbenutzungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestelle, ein Supermarkt, Bäcker, Metzger, Hofladen, Restaurants, Post, Bürgeramt, Jugendtreff, Spielplätze, Kindergärten, Kitas und Grundschule mit Ganztagesbetreuung und Mensa. Für einen Spaziergang erreicht man in lediglich 2 Gehminuten den Neckar oder den Feldrand.
Mit dem Fahrrad erreicht man innerhalb von 15 Minuten entlang des Neckarradwegs abseits von Straßen die Innenstadt. Auch mit dem Bus oder Auto ist man innerhalb von 15 Minuten in der Innenstadt.
Horkheim, ein charmantes Viertel in Heilbronn, bietet eine angenehme Atmosphäre und eine moderate Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Buslinien 31 und 32 gut gewährleistet. Das Viertel ist bekannt für seine Sicherheit und Familienfreundlichkeit, mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht, die eine ruhige Umgebung mit guter Stadtanbindung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter