Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Terrasse (Süd-Ausrichtung) im Erdgeschoss. Der Wohnung wird ein Kellerraum im Nebengebäude zugeteilt. Das Neubauvorhaben mit insgesamt 7 Wohneinheiten liegt in einem ruhig und zentral gelegenen Wohngebiet in Lauf an der Pegnitz. Die Einheiten werden nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet. Durch Terrassen und Balkone laden die Wohneinheiten zum Verweilen ein. Auch die Architektur besticht durch ihre klare Zeitlosigkeit und fügt sich durch ihre Leichtigkeit und Transparenz, geschaffen durch viele Fenster, harmonisch in das umgebende Grün sowie die gewachsene Umgebung ein. Es handelt sich um ein Bauträgerobjekt, somit kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Terrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Abstellraum, Kabel TV - Offene Küche - Bad mit Dusche, Bad mit Wanne - Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Holzdielen, Laminat, Parkett - Terrasse - Süd, Südwest, West - DSL - Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, Hafen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Ortsteil, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet - Frei - Massiv KunststofffensterZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Lauf an der Pegnitz in einer ruhigen Straße, sonnig und südlich gelegen.
Die gute Anbindung zur Autobahn sowie die direkte Nähe zur Stadt Nürnberg tragen neben der direkten Naturnähe zur gefragten Lage bei.
Lauf an der Pegnitz ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land und zählt etwa 28.000 Einwohner. Die fränkische Stadt befindet sich rund 17 Kilometer östlich von Nürnberg und ist Teil der Metropolregion Nürnberg.
Die beiden Bahnhöfe Lauf links und Lauf rechts sind vom Objekt fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier aus ist der Anschluss zur S-Bahn und Regionalbahn gegeben.
Der Autobahnanschluss A9 sowie der Anschluss an die Bundestraße 14, ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Durch die gute bestehende Infrastruktur bietet Lauf an der Pegnitz viele Arbeitsplätze. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Eine Grund- und Mittelschule ist ebenso fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich in Lauf an der Pegnitz selbst Kindertagesstätten, Kindergärten, weitere Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium.
Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto.
Lauf an der Pegnitz bietet aufgrund seiner Lage, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung mit hohem Erholungswert, wie z.B. die „Hersbrucker Schweiz". Die Lage verbindet somit absolute Stadtnähe mit der Ruhe und Gediegenheit einer guten Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter