Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 7
93358 Train
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in 93358 Train bietet auf 180 m² Wohnfläche und 797 m² Grundstück viel Platz für Familie, Hobby und Erholung. Dank der erhöhten Lage genießen Sie von der großen Terrasse traumhafte Ausblicke – Sonnenaufgang und Sonnenuntergang inklusive. Highlights auf einen Blick: •7 Zimmer auf 180 m² Wohnfläche •Fußbodenheizung + Radiatoren, individuell je Raum steuerbar •Ölheizung von Buderus + Schwedenöfen im Keller und Erdgeschoss •Nachgerüsteter Gasanschluss, zukunftssicher für Wasserstoff •PV-Anlage (ca. 3 kW) für nahezu autarke Stromversorgung •Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet •Doppelgarage + Stellplätze auf der Auffahrt •Garten mit Gewächshaus, Geräteschuppen & Voliere, komplett umzäunt •Große Terrasse, vorbereitet für Wintergarten •Nahezu vollmöbliert – sofort beziehbar Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre fertiggestellt und besticht durch hochwertige Massivbauweise für ein gesundes Wohnklima. Die Raumaufteilung bietet jedem Familienmitglied Rückzugsmöglichkeiten – ideal für eine 5-köpfige Familie. Die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar: Garten, Hobbyräume im Keller, Terrasse oder Wintergarten – alles ist vorbereitet. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, erhöhten Wohngegend, die Privatsphäre und eine tolle Aussicht garantiert. Kinder und Tiere können sich im umzäunten Garten sicher austoben. Nehmen Sie gerne Kontakt auf, um mehr Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, hübschen Wohngegend, daher eignet sich das Haus auch für Familien mit kleinen Kindern. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß zu erreichbar. Für alles weitere ist in der Nähe eine Bushaltestelle eingerichtet. Die Ortschaft bietet auch viele Möglichkeiten, um spazieren zu gehen oder das grüne mit dem Fahrrad zu erkunden.
Autobahnanbindung (4km)
Regensburg Zentrum (35 min), München Flughafen (40min), München Zentrum (50 min), Landshut Zentrum (35 min), Ingolstadt Zentrum (35 min), Kehlheim Zentrum (27min)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter