Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 3
53343 Wachtberg
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Designer Wohnung mit Luxus Ausstattung: -Zwei Einzelgaragen (eine mit direktem Zugang zum Garten) und ein Stellplatz. -Große Terrasse (ca. 44 m²). -Garten (60 m²). -Frisch gestrichen (weiß). -Die Wohnung steht frei und kann sofort bezogen werden. -Sehr ruhige Wohngegend.-Barrierefrei, gut geeignet für Menschen mit verminderten motorischen Fähigkeiten. -Der Garten grenzt an einen kleinen Bach (Schutz vor Überschwemmung ist durch eine 3 m. hohe Mauer gegeben). Raumaufteilung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3 Parteienhauses und besteht aus: - einem Wohn-/Esszimmer (ca.36 m²) - einer Küche (ca.10 m², mit Elektrogeräten von Miele: Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler) - zwei Schlafzimmern (ca.15 m²) - einem Badezimmer mit Fenster, Dusche, Toilette, Bidet, Badewanne (ca.7 m²) - einem Abstellraum (ca.2,4 m²) - einer Diele (ca.9 m²) - zwei großen Kellerräumen mit jeweils einem Fenster zur alleinigen Nutzung (ca. 15,16 m³ und 18 m³) Waschkeller und Trockenraum wird gemeinsam mit anderen zwei Parteien genutzt Eine außerordentlich große Terrasse (ca.44 m²) bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Dank des großen Gartenanteiles zur alleinigen Nutzung vergrößert sich der Außenbereich um ein Vielfaches. Ein direkter Zugang zwischen Garage und Garten ist gegeben. Die zweite Garage befindet sich neben der Eingangstür. Alle Garagen haben elektrische Tore mit Fernbedienungen. Ein weiterer Stellplatz am Haus steht Ihnen ebenso zur Verfügung. In heutigen Zeiten weiß man jede zusätzliche Parkmöglichkeit zu schätzen. 6 Parkplätze sind mehr als realistisch, wenn man die Garagenzufahrten als Parkplätze mit nutzt. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eichenparkett (bzw. Massivparkett 3 cm), Alessi Waschbecken, Küche mit Elektrogeräten von Miele, Fenstern aus Aluminium mit elektrischen Rollladen in allen Räumen, dreifach verglast, Panzertür, Kaminofen im Wohnzimmer, Glasfaseranschluss.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verkauf von Privat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter