Warmmiete 1.980 €
Zimmer 3
83043 Bad Aibling
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie lieben Flair? Dann sind Sie hier richtig. Mitten in der Altstadt von Bad Aibling befindet sich dieses wahre Schmuckstück im alten "Hutmacher-Haus" und erstreckt sich über Teile des EG sowie Teile des 1.OG. Die Wohnung besticht durch das Gewölbe in der Küche, alten Sichtbalken im Schlafzimmer und viel Platz über zwei Etagen, verbunden mit innenliegender Treppe. Die Wohnung hat eine hochwertige Einbauküche inkl. Kühl-/Gefrier-Kombination, eine geräumige Terrasse, einen Holz-Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche + WC. Zudem können Sie den Garten vor Ihrer Terrassentüre nach Belieben nutzen. Das gesamte Haus ist hochwertig saniert und entspricht hohen ökologischen Standards. Das Objekt hat nur drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Daher ist ein guter persönlicher Kontakt mit den anderen Bewohnern allen wichtig und trägt zum Wohlfühlen bei. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wandheizung bzw. Fußbodenheizung - somit überall Stellflächen. Luft-Wärmepumpe. Bad mit Dusche+WC. Teils Fließen, Parkett sowie Laminat. Hochwertige Einbauküche.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Bezug nach Absprache. Ab 01.01.2026, ggf. etwas früher.
Im Haus wohnen derzeit eine junge Familie mit Kind sowie eine junge Dame.
Wir empfehlen die Wohnung daher ebenfalls einem jungen oder junggebliebenen Pärchen, evtl. mit Kind(ern). Die Wohnung hat eine innenliegende Treppe und ist generell nicht barrierefrei.
BITTE DIE SELBSAUSKUNFT AUSFÜLLEN; SCANNEN ETC. UND ZUSENDEN an benina.kgATgmail.com:
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der großen Nachfrage eine Besichtigung nur nach Zusendung der Selbstauskunft (siehe "Dokumente") möglich ist. Danke!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich mitten in Bad Aibling. Sämtliche Geschäfte, Cafés, die zahlreichen Restaurants, die Stadtbibliothk, Banken, Ärzte, das Krankenhaus etc. sowie der Bahnhof sind fußläufig leicht erreichbar.
Die Grundschule sowie diverse Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die bekannte Thermenlandschaft Bad Aibling bzw. die Freibäder sind am Besten mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Relaxen kann man wunderbar im nahen Kurpark, in dem im Sommer jedes Wochenende zahlreiche Künstler auftreten.
Kostenlose Parkplätze sind fußläufig leicht erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wolfgang Loose - privater Anbieter