Warmmiete 1.090 €
Zimmer 3
04177 Leipzig
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 85 m2 viel Raum für individuelles Wohnen. Sie verfügt über eine offene Wohnküche mit großzügigem Ess- und Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großer Flur und ein Tageslichtbad ergänzen den Grundriss. Das Haus ist ruhig, die Nachbarschaft angenehm und familienfreundlich. Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird möbliert vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einrichtung orientiert sich weitgehend an den Bildern - dazu gehören u.a. eine Küche, ein Doppelbett mit Matratze, ein Kleiderschrank sowie ein Einzelbett. Nach Rücksprache kann die Möblierung bei Bedarf teilweise angepasst oder verändert werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
LSW Hausverwaltung, Vahrenwalder
Straße 269 A
30179 Hannover
[email protected]
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7
UWG sind unaufgeforderte
Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Aurelienstraße, mitten im beliebten Stadtteil Lindenau in Leipzig.
Die Lage verbindet perfekt Ruhe und urbane Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe liegt der Palmengarten mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten sowie der Karl-Heine-Kanal, der sich ideal zum Sport machen oder Spazieren eignet.
Die Karl-Heine-Straße, eine der gefragtesten Adressen Leipzigs, ist fußläufig erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und vielfältige kulturelle Angebote. Trotz der Nähe zum pulsierenden Leben liegt die Aurelienstraße in einer ruhigen Seitenstraße, direkt an einem kleinen Park mit Spielplatz.
Einkaufsmöglichkeiten sind bestens abgedeckt: In wenigen Gehminuten erreicht man Rewe, Edeka oder auch Kaufland in Alt-Lindenau. Dank der Straßenbahnlinien 3 und 14 ist die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit und bequem per ÖPNV erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Monika - privater Anbieter