Kaufpreis 699.900 €
Zimmer 9
48249 Dülmen
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/385988/ FREIESLEBEN-LUXUSIMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese einzigartige, imposante Villa mit ca. 182m² Wohnfläche in zentrumsnaher und beliebter Lage von Dülmen. Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist das einzige Wohnhaus, durch welches die Epoche des Neoklassizismus in Dülmen vertreten wird. Sie wurde bis heute als imposantes und sehr gepflegtes Wohnhaus genutzt und ist sogar denkmalgeschützt. Schon die Außenansicht des Hauses beeindruckt mit klaren, strukturierten Linien und vielen Details. Nach den immensen Kriegsschäden im Stadtgebiet von Dülmen ist das 1918 / 20 erbaute Haus über seinen gestalterischen Eigenwert hinaus das einzige Objekt, durch das die Epoche des Neoklassizismus in Dülmen vertreten wird. Es ist also auch von stadtbaugeschichtlichem Belang. Charakteristische Merkmale: Eingeschossiger verputzter Massivbau auf annähernd quadratischem Grundriss. Umlaufende Fassadengliederung mit kannelierten dorisierenden Pilastern, darüber Gebälk mit großförmigem Zahnschnittfries. Fenster mit profilierten Faschen, Brüstungen mit eingestellten Balustern. Im Mansarddach zur Straße dreiachsiges Zwerchhaus mit Dreieckgiebel zwischen zwei kleineren, flach übergiebelten Dachflächen; die mittlere der linken Seite verändert und vergrößert. Hinten links an der Ecke polygonaler Erkerausbau. Das herrschaftliche Haus wurde in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 767m² großen Eigengrundstück errichtet. Im Erdgeschoss des schönen Hauses befinden sich ein ca. 35m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse in West-Ausrichtung, ein angrenzendes und ca. 30m² großes Esszimmer, ein Empfangszimmer, eine Küche mit hochwertiger, stilvoller Einbauküche und Zugang auf die Terrasse in West-Ausrichtung, ein vor ca. 5 Jahren modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit offener Dusche, eine Diele mit Garderobe und Treppenhaus sowie einen Vorratsraum mit Nebenausgang zum Carport und Zugang zum Kellergeschoss. Die Böden in den Wohnräumen des Erdgeschosses sind mit neuwertigem Parkett belegt, Küche mit Granit und Badezimmer hochwertig gefliest. Im Dachgeschoss befinden sich ein ca. 26m² großes, weiteres Wohnzimmer, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschbecken, ein vor ca. 10 Jahren modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In Dusche und die Diele. Im Zwischengeschoss zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich ein modern gestaltetes Tageslicht Gäste-WC. Der große Spitzboden des Hauses ist ausbaufähig und das Kellergeschoss bietet reichlich zusätzliche Nutzfläche. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Für die PKWs steht eine lange Einfahrt und ein Carport zur Verfügung. Das parkähnlich angelegte, sehr gepflegte Grundstück lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 1.285,87€. Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:[email protected], wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Einzigartige, imposante Villa - Herrschaftliches Baudenkmal - Baujahr 1918-1920 - Massive Bauweise - Vollkeller - Ca. 182m² Wohnfläche - Ca. 767m² Eigengrundstück - Große Terrasse in West-Ausrichtung - Hochwertige, ca. 6 Jahre junge Einbauküche - Carport - Böden mit Parkett, Granit und hochwertigen Fiesen - Zwei moderne Tageslicht-Duschbäder - Ein modern gestaltetes Tageslicht Gäste-WC - Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden und Kellergeschoss - Glasfaseranschluss - Carport - Terrasse in West-Ausrichtung - Parkähnlich angelegtes, sehr gepflegtes GrundstückZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
Tel.: 02361 - 90 61 030
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: [email protected]
Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das repräsentative Haus befindet sich in beliebter, zentrumsnaher Lage von Dülmen, in unmittelbarer Nähe zum Schloßpark.
Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufs- und Freizeitangeboten, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist fußläufig erreichbar.
Bushaltestellen des ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eine gut erreichbare Anbindung an die A43 und somit an die Städte des Ruhrgebiets und das Münsterland ist ebenfalls gegeben.
Dülmen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Sie hat mit ihren rund 46.500 Einwohnern den Status einer Mittelstadt und verfügt über ein großes Radwandernetz, was sie zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht. Das Objekt liegt zentrumsnah, man benötigen lediglich 5 Fahrminuten um die
Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Lokalitäten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Joachim Freiesleben - Gerfried Gogolin - privater Anbieter