Kaltmiete 1.650 €
Zimmer 3
04107 Leipzig
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Etage: 4
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme im Musikviertel Leipzig –
Adresse: Dufourstraße 4, 04107 Leipzig – Zentrum-Süd / Musikviertel
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 3,5
Balkon: ca. 14 m²
Bezugsfrei ab: 01.01.2026
Highlights:
Repräsentativer Altbau mit originalen Stilelementen: Kassettentüren, hohe Decken, Flügeltüren
Hervorragende Lage im beliebten Musikviertel: zentrumsnah
15 m² Balkon: Perfekt für BBQs, entspannte Abende & urbanes Outdoor-Feeling
Flexible Raumaufteilung: Ideal als Familienwohnung oder Executive Home Office
Spacious 4-Room Apartment in Leipzig’s Musikviertel
Address: Dufourstraße 4, 04107 Leipzig – Zentrum-Süd / Musikviertel
Living space: approx. 170 sqm
Rooms: 3,5
Balcony: approx. 15 sqm
Available from: 01.01.2026
Key Features:
Charming historic apartment with original features: paneled doors, high ceilings, and elegant double doors
Prime location in the prestigious Musikviertel: Quiet yet central
Large 14 sqm balcony: Ideal for BBQs, relaxing, and enjoying the city vibe
Flexible layout: Perfect for a family home or an upscale executive residence Balkon, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Großzügiger Balkon (~14 m²) – perfekt fürs Relaxen im Freien.
Ideal für:
Berufstätige, Familien, Expats, Paare oder alle, die ein elegantes, sofort beziehbares Zuhause in bester Lage suchen.
Features & Highlights:
Rich historic character with original details: high ceilings, elegant panelled (cassette) doors, and double doors (“Flügeltüren”) giving the apartment charm and grandeur.
Large balcony (ca. 14‑15 m²) – perfect for relaxing outdoors, enjoying city views, hosting small gatherings.
Flexible layout: 3.5 rooms allow you to use one space as a home office, guest room or similar.
Central yet peaceful location: in the popular Musikviertel, close to Clara‑Zetkin‑Park, good transport links, cafés, shops, schools, etc.
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Zusätzliche
Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Details:
Address: Dufourstraße 4, 04107 Leipzig – Zentrum‑Süd / Musikviertel
Type: Apartment, 4th floor (4. OG) in a representative historical building
Living area: approx. 170‑175 m²
Number of rooms: 3.5 rooms (3 bedrooms + additional space)
Balcony: approx. 14‑15 m²
Available from: 1 January 2026
Gesamtkosten zus. Nebenkosten/Heizung: ca. € 450 / Monat
Kaution: € 3.500
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Lagebeschreibung
Top Lage im Musikviertel: Clara‑Zetkin‑Park in der Nähe, das Zentrum gut zu Fuß erreichbar. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Schulen in unmittelbarer Nähe
Ideal for:
Professionals, families, expats, couples or anyone who values elegance, space, and looking for a generously sized, move‑in ready residence in a prime Leipzig neighborhood.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Privat vom Eigentümer - privater Anbieter