Warmmiete 795 €
Zimmer 2
91154 Roth
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 630 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des historischen Stadtkerns von Roth, in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Altbau, befindet sich diese ganz besondere Dachgeschosswohnung mit rund 51 m² Wohnfläche – ein echtes Schmuckstück für alle, die das bequeme Leben lieben. Im Zuge des behutsamen Dachausbaus entstand hier eine charmante, helle und offene Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Flair vergangener Zeiten verbindet. Sichtbare Balkenelemente, gemütliche Dachschrägen und viele Fenster verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und schaffen ein Zuhause mit Charakter. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Eine Küche ist noch nicht eingebaut, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Hier vereinen sich historischer Charme, stilvolle Sanierung und behagliches Wohngefühl auf einzigartige Weise. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und den Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus zu schätzen wissen. ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Zeughausgasse 6 im Herzen der Kreisstadt Roth. Nur wenige Schritte entfernt liegen der historische Marktplatz, gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Roth überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Roth bietet eine hervorragende Anbindung nach Nürnberg – mit der S-Bahn sind Sie in rund 25 Minuten in der Innenstadt. Auch die Autobahn A6 und die Bundesstraße B2 sind schnell erreicht, was Pendlern eine optimale Verkehrsanbindung garantiert.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe: In wenigen Minuten erreichen Sie idyllische Spazierwege, den Rothsee sowie weitläufige Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Damit bietet die Zeughausgasse einen idealen Ausgangspunkt für Wohnen mit Komfort und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kora Legler - privater Anbieter