Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 1
80637 München
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf Provisionsfrei von Privat an Privat. Makler-& Händleranfragen zwecklos! +++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Die sofort bezugsfreie Wohnung im 4. OG mit Balkon hat einen schönen Grundriß und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens. Kaufpreis Wohnung inkl. Kellerabteil: 248.000 € ================================== + Provisionsfrei! + Wohnung steht frei zum sofortigen Selbstbezug oder Neuvermietung + Neue Küche inkl. Geräte (Waschmaschine, Kühlschrank, Ceran Kochfeld) + Wohnung neu gestrichen + Echtholzparkett + Neuer Spülkasten und Waschbecken inkl. Armaturen + Kunststofffenster mit separatem kleinen Fenster, ruhig bei geschlossenem Fenster trotz zentraler Lage + Helle Wohnung durch optimale Wohnungsausrichtung + Ansprechender Balkon mit Blick ins Grüne + Balkon-& Fassadensanierung 2022/2023 + kleines Kellerabteil + Aufzug + zusätzlich Waschsaloon und Trockner vor dem Gebäude + Praktischer Grundriß für einfache Möblierung + Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig + Zentrale beliebte Lage + Sehr gut und sofort neu vermietbar + Hausgeld 260 € ( inkl. 51 € Rücklagenanteil) + Grundsteuer 76,05 €/p.a. + Rücklagenstand Gesamtgebäude Stand 31.12.2024: ca. 391.373 € Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Angebot freibleibend. Verkauf und Vermietung vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Landshuter Allee 79, 80637 München- Neuhausen/ Ecke Volkartstraße 34, 80634 München.
Ca. 4 Gehminuten zur U-Bahn Haltestelle "Rotkreuzplatz".
In 3 Haltestellen zum Hauptbahnhof München
U-Bahn: Rotkreuzplatz U1 und U7 (4 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn: Albrechtstraße 12 (4 Minuten zu Fuß)
Klinikum Rotkreuzplatz ebenfalls 4 Minuten zu Fuß
Bus: Albrechtstraße 53, N43 und N44 (4 Minuten zu
Fuß) Landshuter Allee 53 und 63 (6 Minuten zu Fuß)
Rotkreuzplatz 53,62,63,N43 und N44 (7 Minuten zu
Fuß)
Direkt am Mittleren Ring
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule,
Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter