Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 7
37154 Northeim
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1 bis 2 Familienhaus in bevorzugter Lage von Northeim direkt unter dem Wieterwald mit 2 separaten Eingängen. Die 2 Wohneinheiten sind durch eine undurchsichtige Glasscheibe getrennt, sodass das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Die untere Wohnung hat einen barrierefreien Zugang. Erstellt wurde das Haus in Massivbauweise. Balkon, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, großer Dielenbereich mit Travertinfußboden, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon Die Wohnung ist teilweise schon ausgeräumt! Souterrain: Ausbau 1999, renoviert 2019: Offen Landhausküche zum Wohn- / Essbereich und Diele wobei der Wohnbereich verglast ist (Fenster mit innenliegend Sprossen) im Stil eines Wintergartens, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorflur im Eingangsbereich, Vorratsraum, Abstellraum. Der Wohnbereich wurde beim Umbau mit einer Fußbodenheizung versehen. Im gesamten Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie auf der Diele besteht der Fußboden aus Vollholz (Eiche), große Terrasse mit einer Mauer aus Naturstein. Die Wohnung ist momentan noch bewohnt. - Garage und Stauraum auf dem Dachboden - Stellplatz - gepflegter Garten Energieausweis in VorbereitungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus wird privat verkauft, keine Maklergebühr.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der bevorzugten Lage Northeims, im Wieterviertel direkt am Waldrand auf einem Erbpachtgrunstück, der jährliche Erbpachtzins beträgt 3075,-- EUR Die Lage ist sehr ruhig, da nur wenige Anwohner die Straße befahren. Das Stadtzentrum, das Corvinianum-Gymnasium und ein großer Einzelhandelsmarkt sind zu Fuß gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter