Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
44135 Dortmund
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine komplett kernsanierte und vollständig neu möblierte Wohnung in guter Lage von Dortmund. Die Wohnung wird mit der gesamten Ausstattung verkauft und kann selbst genutzt werden oder aber sofort möbliert vermietet werden. Durch die gute Lage mit der hochwertigen Ausstattung ist eine sehr gute Vermietbarkeit sichergestellt. Sollte die Wohnung selbst genutzt werden finden Sie alles vor, was Sie zum gemütlichen und modernen Wohnen benötigen. Durch die gute Raumaufteilung der Wohnung wird hier der Raum effizient genutzt. Über die Diele, die aktuell mit einem gemütlichen Platz zum Lesen ausgestattet ist erreichen Sie das helle Bad, den Wohn-/Küchenbereich und das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt z.B. über ein Sofa, Beistelltisch, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, Deko-Artikel, Esstisch mit Stühlen und einen Flatscreen-TV im Wohnraum. Die Küchenzeile verfügt über ein 4er Cerankochfeld, integrierte Kühlgefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Teller, Töpfe, Besteck, Gläser usw.. Rundum eine Wohnung zum wohlfühlen! Die hier vorhandenen Möbel und Ausstattung können für einen Gesamtpreis von 15.000 Euro übernommen werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Vollbad, Einbauküche, LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe vom dem beliebten Kaiserviertel/Kronenprinzenviertel. Das Kaiserviertel ist eines der beliebtesten und lebendigsten Viertel der Stadt, bekannt für seine charmanten Altbauten, das bunte Kulturangebot und die hervorragende Infrastruktur.
Hier wohnen Sie in zentraler Lage mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Dortmund ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was das tägliche Pendeln und Einkaufen besonders komfortabel macht. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
Im Kaiserviertel finden Sie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und individuellen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und Arztpraxen, die die Lage besonders attraktiv für Familien machen.
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Westfalenpark und der Fredenbaumpark bieten viel Grün und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die zentrale Lage kombiniert mit der lebendigen Umgebung und der guten Anbindung macht diese Wohnung im Kaiserviertel zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die das urbane Leben schätzen und dennoch die Ruhe eines etablierten Wohnviertels genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Heiko Schmidt - privater Anbieter