Kaufpreis 627.000 €
Zimmer 3
85737 Ismaning
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mietfrei, Maklerfrei, täglich zu besichtigen, ruhig, unkomplizierter Kauf, reden kann man über alles. Die Wohnung ist hell, sonnig, grosse Räume, Privatsphäre, umgeben von grosszügiger Grünanlage, Super flexibler Grundriss, representativer Flur, niedriges Wohngeld, 20 m2 grosser Hobbyraum. Grosse Einzelgarage mit Strom, direkt an der Wohnung. WG tauglich mit 4 Zimmern, Prvisionsfrei spart 45.000 €, Bezug sofort Hoch effizienter und variabler Grundriss, den Erfordernissen anpassbar. Bestand : 3 Zi.-Whg, WZ, SZ, KZ, WK mögl. Variante 4 Zi.-Whg, WZ, SZ, 2 KZ SZ und KZ tauschbar sowie zusammlegbar, WK = Wohnküche Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Schwedenofen, teils Fussbodenheizung, modernes Bad mit Walkin-Dusche, sep. Gäste-WC, Kernsanierung 2014, Einbauküche Bodenbeläge aus hochwertigen Laminat und Feinsteinzeug. Moderne Beleuchtung (Downlights). Direkter Zugang zur gemeinschaftlichen Grünanlage vom Balkon. E-Ladestation in der Garage möglich, Sehr gute Wärmedämmung, GeothermieZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Es gibt keine Rückstände in der laufenden Instandhaltung.
Absolut solider Ziegelbau. Damals wurden noch Wohnungen mit lebenswerten Grundrissen auf grosszügigen Grundstücken errichtet.
Kein mit Chemie zusammengeklebter unverändererbarer Betonklotz, keine Philipp Stark Einheitsfassade, eher schlicht, dafür lebenswert.
Natürlich muss, wie an jedem Immobilieneigentum, immer wieder was repariert und erneuert werden, um das Objekt und den Wert zu erhalten. So werden heuer die Treppenhausfenster noch zu Lasten des Verkäufers erneuert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer sehr kleinen bodenständigen Wohnlage in 85737 Ismaning. Alles was eine Familie braucht ist bequem erreichbar. Ismaning hat alle Schultypen, ausreichende und günstige Kindergartenplätze, viele interessante Arbeitsplätze, S-Bahn im 10 Minutentakt nach München und zum Flughafen, Autabahnnähe, gute ärztliche Versorgung, alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort, Kindergärten und Supermarkt fussläufig
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Schneider - privater Anbieter