Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 7
31789 Hameln
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Hameln-Tündern mit ca. 180 m² Wohnfläche (inkl. Balkon) und einem ca. 575 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in den letzten Jahren hochwertig ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie großen Fensterfronten mit direktem Gartenzugang. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, einen Technikraum und eine Abstellkammer. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein offenes Büro mit Balkonzugang sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne zur Verfügung. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang • hochwertige Einbauküche der Firma Leicht (im Kaufpreis enthalten) • Kamin (raumluftunabhängig, Marke Nordpeis) • modernes Badezimmer + Gäste-WC • Balkon und Terrasse • gepflegter Garten • Carport/Stellplätze • Glasfaser-Anschluss der Telekom • Luftwärmepumpe (Firma Wolf) • PV-Anlage (6,5 kWp/Jahr, ohne Batteriespeicher) • Umkehrosmoseanlage (SYR) • hochwertiger Vinylboden (objectflor, Blond Country plank 4017)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hameln-Tündern mit guter Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter