Warmmiete 3.300 €
Zimmer 5
90480 Nürnberg
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 3.100 €
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Einbauküche aus massivem Holz und Siemens-Geräten - Moderne Designer-Kamin aus Monolithstein - Bodentiefe Fenster in jedem Raum (Erd- und Obergeschoss) - Fußbodenheizung durch Wärmepumpe - Böden gefliest oder mit Laminat-Landhausdielen belegt - Zentrale Lüftungsanlage für das ganze Haus - Klimaanlage zur Kühlung der Wohn- und Schlafräume - Dreifachverglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Angenehmes Wohnklima durch Klimapor-Wände - Wunderschön angelegter, von außen nicht einsehbarem Garten mit teilweise altem Baumbestand, großen Terrassenflächen und einem Whirlpool. Das Haus wurde 2014 errichtet und kontinuierlich auf dem neuesten Stand der Technik gehalten. Es ist voll unterkellert, wobei zwei Räume im Untergeschoss mit Fußbodenheizung versehen sind und als Büros, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Mit seiner Wohnfläche von 204 m² auf einem 345 m² großen Grundstück vereint das Haus eine helle, moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Große Fensterfronten und ein offenes Raumkonzept sorgen im Erdgeschoss für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Beste Südlage. Durch die Klimatisierung des Hauses herrschen auch in den heißen Monaten angenehme Temperaturen. Dreifachverglaste Fenster bieten hervorragende Dämmwerte und minimieren Außengeräusche. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Obergeschoss mit ca. 66 qm lässt sich als separate Wohneinheit oder Büro benutzen und ist selbstverständlich komplett klimatisiert. Alle Anschlüsse für Küche und Waschmaschine sind bereits vorhanden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Lage:
Das Haus liegt in einem ruhigen Stadtteil in Mögeldorf nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Ostring entfernt. Das Naherholungsgebiet am Wöhrder See, der Tiergarten und der Lorenzer Reichswald sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Zur Innenstadt dauert es mit dem Fahrrad nur 15 Minuten. Zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Grundschule, Kindergärten, Apotheken liegen alle in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter