Warmmiete 2.790 €
Zimmer 5
86807 Buchloe
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.380 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Buchloe entsteht in der Zeppelinstraße ein moderner Neubau mit nur sieben exklusiven Wohneinheiten. Im Dachgeschoss dieses energieeffizienten KfW-40-Gebäudes erwartet Sie eine großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, die durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und besondere Freiflächen überzeugt. Die Wohnung bietet insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Dachterrasse mit Westausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung – hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Ein zusätzlicher Balkon zur Südseite erweitert das Freiluftangebot. Das Raumkonzept umfasst zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein separates Homeoffice sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Für den nötigen Komfort sorgen ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Ein Aufzug bringt Sie barrierearm bis ins Dachgeschoss – ideal für alle Lebenslagen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit integriertem Abstellraum, einen zusätzlichen Außenstellplatz (20 €) und ein Kellerabteil. In der Wohnanlage stehen mehrere Wohnungen (3 bis 4 Zimmer) zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an und wir lassen Ihnen weitere Informationen zukommen. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick - KFW-40 Haus in Massivbauweise - Fußbodenheizung - Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe - Wasser-Enthärtungsanlage - Türsprechanlage mit Kamera - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Fensterbänke (innen): Naturstein - elektrische Aluminium Rollläden und Raffstore - Parkettboden - schöne weiße Innentüren - Wohnungseingangstüren mit Schallschutzklasse 3 - SAT – Anlage - Badezimmer mit Fenster (inkl. Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper) - Gäste-Bad (inkl. Dusche) - Balkon in Richtung Südseite (Stahlgeländer, Belag: Feinsteinzeug Terrassenplatten) - Geräumige Dachterrasse (teilweise überdacht) in Richtung Westen - Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - Granitbelag im Treppenhaus - ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung - ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - ein weiterer Abstellraum (Zugang vom Treppenhaus) - ein Stellplatz im Carport, ein Außenstellplatz - Zusätzlicher Abstellraum im CarportZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Sie haben Interesse?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Für eine Bewerbung um eine Mietwohnung bitten wir Sie, folgende Unterlagen bereitzuhalten:
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder vergleichbarer Einkommensnachweis
Hinweise:
- Das Objekt befindet sich noch in der Bauphase und kann zum 01.01.2026 bezogen werden.
- Haustierhaltung ist in dem Objekt leider nicht gestattet.
- Der Mietvertrag wird ein Staffelmietvertrag.
- Die Bilder entsprechen den Vorstellungen des Illustrators. Die tatsächliche Ausführung kann von der Darstellung abweichen. Die Möblierung dient zur Veranschaulichung und ist nicht im Mietpreis enthalten.
Dörfler Bauengineering GmbH
Projektmanagement – Planen – Bauen
Senderstraße 15
86854 Amberg
08241/9600236
www.doerfler-bauengineering.de
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Lagebeschreibung
Die Zeppelinstraße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Buchloe. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie den Bahnhof mit Anschluss an die A96 und den Nahverkehr Richtung München, Augsburg oder Memmingen. Der Flughafen Memmingen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Buchloe gilt als aufstrebender Wohnort mit idealer Infrastruktur – perfekt für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Anbindung:
- München: ca. 45 Minuten
- Augsburg: ca. 40 Minuten
- Füssen: ca. 60 Minuten
- Landsberg am Lech: ca. 10 Minuten
- Türkheim: ca. 12 Minuten
- Mindelheim: ca. 15 Minuten
In Buchloe gibt es:
Restaurants, Cafés, Eisdiele, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Tankstellen, Kfz-Werkstatt, Bäckerei, Apotheken, Spielplatz, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Mittelschule, Freibad, Hallenbad, Eissporthalle, Tennisplätze, Ärzte, Physio-Therapie, Sanitätshaus, Krankenhaus, Feuerwehr u.v.m.
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