Kaufpreis 4.655.000 €
Zimmer 92
32312 Lübbecke
Größe 1387 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 14
Schlafzimmer: 42
Baujahr: 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage mit optimaler Anbindung nach Minden entsteht ein modernes Neubauensemble mit einer Gesamtfläche von 1.387 m² – bestehend aus 14 hochwertigen Wohneinheiten und einer Büroeinheit mit 107 m². Der massive Klinkerbau überzeugt durch klare Architektur, nachhaltige Energieeffizienz (KfW 40 QNG) und ein wirtschaftlich starkes Gesamtkonzept. Ideal für Kapitalanleger und Bestandshalter, die Substanz mit Rendite verbinden wollen. Eckdaten im Überblick: •Gesamtfläche: 1.387 m² •14 Wohneinheiten mit effizienten Grundrissen •1 Büroeinheit: 107 m² •18 Stellplätze direkt am Objekt •Massive Klinkerbauweise – langlebig, wertbeständig, pflegeleicht •Energieeffizienzhaus 40 QNG – Zugang zu Top-Förderungen & steuerlichen Vorteilen •Hervorragende Verkehrsanbindung nach Minden •Attraktive Mieten & stabile Renditeerwartung Ihre Vorteile: •Maximale steuerliche Ersparnis (degressive + Sonder-AfA möglich) •Hohe Energieeffizienz = niedrige Nebenkosten = starke Nachfrage •Zukunftssicher investieren – nachhaltige Bauweise & Wertbeständigkeit •Top-Renditeobjekt mit Fokus auf langfristige Erträge ⸻ 📞 Interesse geweckt? Jetzt Unterlagen anfordern und sich frühzeitig eine der begehrten Einheiten sichern. Kontakt: hoch3 Ingenieurgesellschaft mbH Finkenweg 8, 32351 Stemwede Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, VollbadZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ozan Kocak - privater Anbieter