Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 3
04328 Leipzig
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus unserem Verwaltungsbestand verkaufen wir für einen Kunden diese TOP-vermietete 3-Zimmer Wohnung. Provisionsfrei! Nettokaltmiete: 630,00 EUR Mietrendite: 5,6% Stand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 76.080,71 EUR für die gesamte WEG (bzw. anteilig 3.347,55 EUR für diese Wohnung) Keller, Einbauküche, LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
ie Karl-Bücher-Straße 16 liegt im Leipziger Osten im Stadtteil Sellerhausen-Stünz, einer aufstrebenden Wohnlage mit solider Mieterstruktur und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stünzer Park und mehrere Grünflächen sorgen für eine hohe Wohnqualität. Durch die kontinuierliche Aufwertung des Viertels bietet die Lage attraktive Perspektiven für Kapitalanleger mit stabilem Mietniveau und Entwicklungspotenzial.
Kontakt:
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