Warmmiete 790 €
Zimmer 2
33098 Paderborn
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 690 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten 4-Parteienhaus in einer ruhigen Straße, trotz Innenstadtlage. Sie hat einen schönen Grundriss mit hellen Räumen, wie einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Flur und einem geräumigen Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der große überdachte Balkon mit Blick in einen grünen Hinterhof und Südwest-Ausrichtung. Zusätzlich steht ein geräumiger Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer Sanierung/Renovierung und somit einem sehr guten Zustand! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - gepflegte Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination und Backofen mit Ceranfeld - weißen Innentüren und Fenstern mit Rolladen - einheitlicher Laminat und Vinylboden - frisch sanierte Dusche, WC und Waschbecken inklusive beleuchteten Spiegel - vollständig überdachter Balkon (Loggia)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Bei Interesse an der Wohnung bitte ich um eine kurze Vorstellung mit Angabe einer Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Für die Bewerbung werden eine Mieterselbstauskunft, Vermieterbescheinigung, die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft benötigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Paderborner Südstadt, nahe Borchener Straße. Die Innenstadt mit Einkaufsläden, Kino, Bars und Restaurants ist in 3 Min. Fußweg zu erreichen. In 2 Min. Fußweg sind Supermarkt, Discounter, Bäcker, Ärztehaus und Apotheke erreichbar. Ebenfalls sind mehrere Buslinien nahegelegen, mit denen man ganz Paderborn inkl. der Universität erreicht. Der Bahnhof ist ebenfalls nur 5-10 Min Fußweg entfernt. Parkplätze für Autos sind in den Seitenstraßen vorhanden und man erreicht die Autobahn in 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Rebbe - privater Anbieter