Kaufpreis 239.999 €
Zimmer 3
71263 Weil der Stadt
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besichtigung am 10.10.2025 zwischen 10-11Uhr. Einfach schreiben, wenn Sie teilnehmen wollen. 🏡 Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Weil der Stadt – Erstbezug nach Sanierung Zum Verkauf steht eine komplett renovierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Weil der Stadt – Merklingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, ihren modernen Stil und ihre hochwertige Ausstattung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung Erstbezug nach Renovierung Neue Böden, Elektrik, Sanitäranlagen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Neue, moderne Einbauküche inklusive 2 Schlafzimmer + halbes Zimmer (ideal als Büro oder Ankleid Bad mit Dusche Moderne Elektroheizung von Thermotek, einzeln steuerbar über Smartphone-App 2 Außenstellplätze im Preis enthalten Denkmalgeschütztes Objekt mit besonderem architektonischem Charme !!!!Es gibt keine Hausverwaltung, keine Rücklage und keine Hausgeld Das Haus besteht aus 4 Wohnungen geteilt auf 2 Eigentümer!!!! Sanierungsgebiet: Modernisierungsmaßnahmen werden staatlich gefördert Lage Die Wohnung befindet sich in Weil der Stadt – Merklingen, einer beliebten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der S-Bahn-Anbindung und der Nähe zur A81 sind Stuttgart, Böblingen und Pforzheim sehr gut erreichbar. Trotz zentraler Lage genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Umgebung. Besonderheiten Nur zwei Eigentümer im Haus – kein Hausgeld oder externe Verwaltungskosten Denkmalgeschütztes Gebäude – steuerliche Vorteile möglich Sofort bezugsfrei Eckdaten Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 3,5 Etage: Erdgeschoss Kaufpreis: 239.999 € zzgl. 10.000 € für 2 Außenstellplätze Gesamtpreis: 249.999 € Energieversorgung: moderne Thermotek-Elektroheizung (App-steuerbar) Zustand: vollständig renoviert, Erstbezug Attraktiv für Kapitalanleger Die Wohnung kann zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.200 € vermietet werden. Damit ergibt sich eine stabile Rendite bei minimalem Verwaltungsaufwand. Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in Weil der Stadt – Merklingen, einer beliebten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der S-Bahn-Anbindung und der Nähe zur A81 sind Stuttgart, Böblingen und Pforzheim sehr gut erreichbar.
Trotz zentraler Lage genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Styve Martial Nanmegni Kouakep - privater Anbieter