Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 4
27321 Thedinghausen
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem ca. 774 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit rund 91 m² Wohnfläche, das genügend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit bereithält. Das Gebäude wurde bereits weitgehend entkernt und das Grundstück aufbereitet - ideale Grundvoraussetzungen. Die Raumaufteilung überzeugt mit insgesamt 4,5 Zimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, eine Küche , sowie einem hellen Wohn- und Essbereich, hier gibt es die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten/verwirklichen. Besonders praktisch: Von der Auffahrt, vorbei am Haupthaus, steht Ihnen ein Nebengebäude mit Garage und zwei separaten Räumen zur Verfügung – ideal für Hobbys, Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche. Dazu bietet der Keller (voll unterkellert) die Möglichkeiten für weitere Abstellfläche und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist noch wichtig zu erwähnen, dass der Keller selbst bei den starken Regenfällen vor zwei Jahren trocken geblieben ist! Im Obergeschoss wurden die Fenster bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt, im Erdgeschoss sind 4 klassische Holzfenster und 3 moderne Kunststofffenster vorhanden. Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie das Gäste-WC wurden vor ein paar Jahren komplett saniert und im Badezimmer im Obergeschoss fand eine Teilsanierung statt. Das Haus eignet sich besonders für handwerklich geschickte Käufer, die nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. So können Sie Schritt für Schritt Ihre individuellen Wohnideen umsetzen und ein Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen schaffen – in einer Lage, die Ruhe und Natur mit kurzer Entfernung zur Stadt und fußläufig erreichbare Weser perfekt verbindet. Bemerkungen: Massivhaus Voll unterkellert heller Wohn- und Essbereich 2 Hauseingänge Gäste-WC Öl-heizung von 1992 Elektrik 3-adrig Nebengebäude mit Garage und 2 separaten RäumenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Sollte Sie Interesse oder Fragen haben, dann Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht und hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer, um so eventuelle Fragen zu klären und ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Ortsteil Horstedt der Gemeinde Thedinghausen – eine ruhige und naturnahe Lage, nur wenige Gehminuten von der Weser entfernt. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Bremer Innenstadt in ca. 20 Kilometern erreichbar, ideal für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten in Thedinghausen sind in ca. 8-10 Minuten erreichbar. Auch die Städte Achim und Weyhe sind jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar und bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Fachpraxen. Eine schnelle Anbindung an die A1 in Arsten (ca. 15 Minuten) rundet die Lage ab.
Kontakt:
Privat von Mike Leipnitz - privater Anbieter