Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 2
81541 München
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Absolutes Schmuckstück nähe Kolumbusplatz, 2 -Zimmer - Wohnung mit heller Essküche und hellem Bad im Hochparterre, nur 5 Stufen bis zur Wohnung, ruhige Wohnanlage in einer Sackgasse, Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird als Erstbezug nach kompletter Renovierung angeboten, alle elektrischen und wasserführenden Leitungen wurden erneuert, neue edle Bodenfliesen in der Diele und Küche, in den Wohnräumen vornehmer Laminat in hellgrau. Die Türen und Türstöcke wurden ebenfalls erneuert, das neue moderne Bad mit hellgrauen, leicht strukturierten Fliesen wurde mit Badewanne und Dusche sowie einer Waschtischkombination mit Spiegelschrank ausgestattet, alles von namhaften Herstellern Die beiden Zimmer wirken auf den Bildern eher klein sind aber sehr groß und gut zu möblieren. Die Fassade der Wohnanlage wird gerade von einer in München ansässigen Firma neu gestrichenEnergieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird von Privat ohne Provision angeboten und kann sofort bei entsprechender Bonität nach notarieller Beurkundung bezogen werden.
Der Kaufpreis kann mit einem Eigenkapital von etwa 150.000,-- finanziert werden.Die monatliche Belastung liegt dann etwa bei € 1600,--. Die Wohnung könnte auf Grund der phantastischen Lage und der sehr guten Ausstattung zu einem Mietpreis von etwa 1700,--
netto vermietet werden !!!!
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Lagebeschreibung
In der Unteren Au nur 2 Minuten zur U-Bahn Kolumbusplatz und 5 Minuten zur Auer Dult
oder zu den Isarauen. Mitten drin in einer der besten Lagen Münchens und trotzdem
sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von elfi bechtler - privater Anbieter