Kaufpreis 368.000 €
Zimmer 6
92648 Vohenstrauß
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Architektenvilla in Vohenstrauß – Stilvolles Wohnen mit traumhaftem Gartenparadies Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Villa der besonderen Art! Diese außergewöhnliche Architektenvilla in ruhiger, bevorzugter Lage von Vohenstrauß steht zum Verkauf und bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen: zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und ein Garten, der seinesgleichen sucht. Mit viel Liebe zum Detail erbaut im Jahr 1984, verbindet das Anwesen harmonisch klassischen Stil mit behaglichem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre dieses charmanten Hauses – ein Ort, der zum Ankommen und Verweilen einlädt. Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet Raum für Erholung, Entfaltung und Familienleben – eine private Wohlfühloase inmitten der Natur. Ein Zuhause zum Verlieben – Wohnen auf zwei Grundstücken Das Anwesen erstreckt sich über zwei zusammenhängende Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 866 m² und bietet rund 200 m² stilvollen Wohnraum. Die Grundstücke können bei Bedarf getrennt werden – eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und Flexibilität. Hier erwartet Sie ein Rückzugsort, der gleichermaßen Geborgenheit wie Individualität ermöglicht – ideal für Familien, Kreative oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf und Hobby. Raumaufteilung – Durchdacht und großzügig Erdgeschoss – Wohnen mit Stil und Komfort . Eine großzügige Diele empfängt Sie und führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch den stilvollen Kachelofen eine warme und gemütliche Atmosphäre erhält. Die Küche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Pergola – ideal für gesellige Abende im Freien. Zwei idyllische Gartenteiche mit blühenden Seerosen setzen besondere Akzente im Außenbereich. Obergeschoss – Ihr privater Rückzugsort. Das Obergeschoss überzeugt mit einem charmanten Hauptschlafzimmer mit Rundbogenfenster sowie zwei weiteren Zimmern (je ca. 16 m²) mit Zugang zum sonnigen Südbalkon – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer lädt mit Badewanne und Platz für eine Erlebnisdusche zum Entspannen ein. Keller & Dachgeschoss – Platz für Ihre Ideen . Mit jeweils rund 110 m² bieten Keller und Dachgeschoss zusätzliche Fläche zur freien Gestaltung: Ob Home-Office, Atelier, Fitness- oder Wellnessbereich – hier ist Raum für Ihre Visionen. Der Garten – Ein grünes Refugium Hinter einem kunstvollen Schmiedeeisenzaun öffnet sich ein Garten wie aus dem Bilderbuch: über 600 m² wildromantische Natur mit altem Baumbestand (Apfel, Kirsche, Walnuss), Beerensträuchern und liebevoll angelegten Rückzugsorten. Zwei große Terrassen (je ca. 24 m²) laden zum Verweilen ein – die eine romantisch überdacht mit üppigem Blauregen, die andere sonnig und offen für entspannte Stunden im Freien. Hier verbinden sich Naturerlebnis und Lebensqualität – Ihr ganz persönliches Paradies. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: * Großzügige Raumaufteilung mit ca. 200 m² Wohnfläche * Zwei zusammenhängende Baugrundstücke (ca. 866 m² Gesamtfläche) * Beeindruckender Garten mit zwei Terrassen und Teichen * Hochwertiger Kachelofen im Wohnbereich * Südbalkon mit Blick ins Grüne * Voll unterkellert mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Gepflegter Zustand – bezugsfrei ab sofortZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Dieses einzigartige Haus ist sofort verfügbar und wartet auf neue Eigentümer, die es mit Leben füllen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – und erleben Sie, was es heißt, nach Hause zu kommen.
Mögliche Besichtigungstermine jeweils am Wochenende: 12./18./19./25./26.Oktober
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Lagebeschreibung
Zentral und ruhig – Beste Lage in Vohenstrauß
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Vohenstrauß. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Svenja Jander - privater Anbieter